I januari 2025 inledde Akademiska Hus och NCC ett samarbete gällande byggnaden Teknikhöjden på campus Albano i Stockholm. Dessa parter har tillsammans arbetat fram nya metoder för att förbättra återanvändningen av stora konstruktionskomponenter och byggmaterial som har en betydande klimatpåverkan.
Projektet har nu avancerat till nästa steg, där betongkonstruktionen av Teknikhöjden ska demonteras och de nya metoderna testas praktiskt, med målsättningen att återvinna 70 procent av stommen.
Skapa nytt av gammalt
Teknikhöjden, som ägs av Akademiska Hus, är en övergiven byggnad från 1960-talet belägen i den norra delen av campus Albano. Byggnaden omfattas av ett rivningsbeslut på grund av en gammal detaljplan och ingår nu i ett projekt för demontering och innovation med syftet att kunna återskapa nytt av det gamla.
Den 4 200 kvadratmeter stora Teknikhöjden har en gjuten stomme, innerväggar i lättbetong och betong samt prefabricerade fasadelement i betong. Målet är att uppnå en återanvändning av så mycket som 70 procent av stommen.
– Betong och stål är två av de mest resurs- och energiintensiva materialen att tillverka och har ofta lång livslängd kvar vid demontering. Genom att tillgängliggöra dessa resurser kan vi signifikant minska avfallsmängder, utsläpp och förbrukning av nya resurser från bygg- och fastighetsbranschen, säger Oskar Söderberg, projektchef på NCC Building Sweden.
Standardiserade metoder som mål
Projektet ingår i innovationsinitiativet Återhus 3.0, vilket syftar till att skapa nya byggnader genom att återanvända material från gamla. Målet är att utveckla standardiserade metoder och processer för demontering och återbruk. Denna aspekt är av stor betydelse för Akademiska Hus. För att företaget ska kunna uppnå sitt mål om nettonollutsläpp i hela sin verksamhet till år 2040, samt för att säkerställa att campusområdena kan utvecklas och anpassas efter framtida behov, är det viktigt att det finns tillgång till mer material som inte kräver nya naturresurser.
– Teknikhöjden är ett tydligt exempel på hur vi kan spara på jordens resurser och minska utsläpp genom återbruk av tunga byggnadsdelar. En viktig del är också att utveckla nya arbetssätt och affärsmodeller som är nödvändigt för att arbeta med återbruk i stor skala, säger Linda Karlsson, projektledare på Akademiska Hus och bolagets ansvarige för demonteringen av Teknikhöjden.
Demonteringsarbetet startade i början av 2026 och beräknas pågå fram till sommaren.
Om Återhus 3.0
”Återhus - att bygga hus av hus” är Sveriges största forskningsprojekt kring återbruk av tunga byggnadsdelar. Projektet har pågått i flera etapper över flera år via Vinnovas utlysning “utmaningsdriven innovation”. Återhus 3.0 undersöker möjligheterna och metoderna för att återanvända och återbruka material från befintliga byggnader in i nya byggnationer, för att just kunna bygga hus av hus. NCC och Akademiska Hus är två av parterna i projektet, som delfinansieras av Vinnova inom forskningsprogrammet UDI3.
