Planen för Kulan, belägen inom de gamla kullagerfabrikerna hos SKF i Gamlestaden, har nu blivit lagligt bindande. Detta markerar ett betydande framsteg i en av Göteborgs mest spännande stadsutvecklingsprojekt. Området, som tidigare var en industriell zon, kommer nu att omvandlas till en ny stadsdel fylld med bostäder, kontor, butiker och upplevelser.
Liljewall, i nära samarbete med Stena Fastigheter, har under flera år arbetat för att förverkliga visionen för detta historiska område där SKF en gång producerade kullager för global export. Deras uppdrag handlar om att hitta en balans mellan att bevara det som är unikt och att skapa något nytt, där den starka industriarkitekturen blir en del av det nya kapitlet i stadens historia.
“Kullagerfabrikerna bär på över hundra år av industrihistoria. Nu, när planen är klar, kan en ny berättelse börja växa fram – en plats där människor kommer att bo, arbeta och mötas i en miljö som både känns samtida och är djupt förankrad i sitt ursprung”, säger Fanny Sernhede, ansvarig arkitekt på Liljewall.
Detaljplan som värnar historien
Efter att SKF flyttade sin verksamhet från det område som ligger söder om Säveån, har det stora fabriksområdet blivit övergivet. Det som en gång var en plats full av innovation och aktivitet är nu tyst och isolerat från resten av staden. En ny detaljplan syftar till att öppna området och integrera det med Gamlestaden.
De äldsta fabriksbyggnaderna kommer att bevaras, medan andra delar av området ersätts för att anpassas till framtidens behov. Genom att återanvända material och hantera utrymmen samt belysning varsamt, bevaras de mest betydelsefulla dragen från SKF-eran i nya former.
“Gamlestaden har under en följd av år genomgått en stark utveckling och blivit en alltmer levande stadsdel. Vi på Liljewall är glada över att på olika sätt ha bidragit, med nytt huvudkontor för SKF och nu omvandlingen av kvarvarande delar av fabriksområdet. Det är ett betydelsefullt steg i omdaningen av Gamlestaden och vi ser fram emot att följa arbetet under kommande år”, säger Karl Palmberg, ansvarig arkitekt på Liljewall.
En levande stadsdel med kontor, service och sociala rum
När Kulan är färdigställd, kommer området att innehålla bostäder, arbetsplatser, handelsutrymmen och servicefaciliteter, allt med en klar förbindelse med stadens utformning, vattnet och en allmän park som sträcker sig längs Säveån. Syftet är att återskapa liv i området med minst lika många invånare som tidigare arbetade i de gamla fabrikerna.
Fakta: Kulan
Plats: Gamlestaden, Göteborg
Beställare: Stena Fastigheter
Arkitekt: Liljewall
Vision tidigt skede: Bell Phillips Architects
Status: Detaljplanen vann laga kraft 2 januari 2026
Innehåll: Bostäder, kontor, handel, service
Liljewalls uppdrag: Underlag till detaljplan för byggnader och landskap, planstöd, gestaltningsprogram, ljusdesign, 3D-samordning, programhandlingar, hyresgästskisser, Social konsekvensanalys/Barnkonsekvensanalys (SKA/BKA), dagsljus, visualisering
