Bygg- och fastighetsbranschen står för en femtedel av Sveriges utsläpp – men vågar den förändras? Klimatomställningen kräver nytänkande, och just därför samlade Hyresgästföreningen några av branschens tyngsta aktörer för ett samtal om hållbara förhandlingar och för att lyfta goda exempel. Intresset var stort när representanter från landets största bostadsbolag, Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta – direkt eller indirekt företrädare för mer än en miljon lägenheter – deltog i diskussionen.
– Tiderna förändras, och mycket har hänt sen bruksvärdessystemet infördes i Sverige. Det är ett system som tjänat hyresmarknaden väl, det har gett oss en stabil hyresutveckling och hög bostadsstandard jämfört med många andra länder. Men det har också gett oss onödiga renoveringar som hyresgästerna ibland varken behöver eller vill, för att de är ett sätt att höja hyran. Precis som allt annat behöver bruksvärdessystemet utvecklas och hänga med i sin tid. För att klara framtidens utmaningar måste vi våga testa nya lösningar. Tillsammans med bostadsbranschens aktörer kan vi hitta smarta sätt att öka återbruket, minska utsläppen och förnya sättet vi tillämpar bruksvärdessystemet, säger Carl-Johan Bergström, förhandlingschef Hyresgästföreningen.
Byggbranschen står för över en femtedel av Sveriges utsläpp (källa Naturvårdsverket). Ska vi nå våra klimatmål måste utsläppen måste minska i snabb takt. Återbruk vid renovering kan ge stora klimatbesparingar, och flera fastighetsbolag genomför redan ambitiösa insatser för att minska sina utsläpp. En studie från Sweco visar dessutom att hyresgäster generellt är positiva till renoveringar med återbrukade byggvaror.
Röster från rundabordssamtalet:
Vi på Sveriges Allmännytta är glada över initiativet från Hyresgästföreningen. Bostadssektorn måste sluta med linjära materialprocesser och ställa om till cirkulära- och resurseffektiva modeller och evighetsunderhålla våra bostäder. Det är bra för både allmännyttiga bostadsbolag och för hyresgästen.
– Magnus Ulaner, expert klimat och hållbarhet, Sveriges Allmännytta
Det är kvalitén i våra renoveringsprojekt som är avgörande. Bra material ska inte ersättas mot sämre material, utan det ska hålla över tid. Poseidons utgångspunkt är ett likvärdigt bruksvärde för renoverade kök med återbrukade delar som för helt nyrenoverade kök.
– Johanna Silebäck, hyresförhandlare, Bostads AB Poseidon
Ibland är det bästa för miljön att inte göra någonting alls, utan vårda det vi redan har. Det är viktigt att hålla en kontinuerlig dialog med hyresgästen i arbetet för långsiktig hållbarhet. Ett exempel på det kan vara att göra hyresgästen uppmärksam på att vårda sin lägenhet för att på så vis undvika onödiga renoveringar i förtid. På detta sätt kan vi se över mer hållbara lösningar tillsammans.
– Christian Kylin, vd, Halmstads fastigheter AB
