Alecta Fastigheter har köpt kontorsbyggnaderna Gårda 13:6 och 13:8 i Göteborg. Dessa helt uthyrda fastigheter ligger på Johan Willins gata och innebär ett betydande tillskott till Alecta Fastigheters nuvarande innehav i området. Den sammanlagda uthyrningsbara ytan är ungefär 28 500 kvadratmeter. Säljaren är Technopolis AB.
Fastigheterna, som byggdes under 1999 och 2004, består av fyra sammanlänkade byggnader på gatuplan. Mellan åren 2020 och 2023 genomgick lokalerna en omfattande renovering, vilket har resulterat i att de nu är ljusa och rymliga. Förutom moderna och effektiva kontorsytor med hög servicenivå inkluderar fastigheterna även en restaurang, gym, konferensrum samt 186 parkeringsplatser, med 135 av dem i ett garage.
Ser utvecklingspotential
Förvärvet stämmer överens med Alecta Fastigheters tillväxtstrategi för att expandera inom prioriterade delmarknader. För lite mer än ett år sedan återöppnades den närbelägna fastigheten Vi på hörnet, och i beståndet finns redan Ullevi Park, en annan modern kontorsfastighet i området. Med dessa nya fastigheter stärker Alecta Fastigheter sin närvaro och tar en större roll i området kring Ullevi.
– Affären innebär ett starkt tillskott av nyrenoverade, fullt uthyrda fastigheter i ett centralt läge, med närhet till Centralstationen. Förvärvet stärker vårt kontorserbjudande markant i området. Den tidigare ägaren har etablerat ett fint serviceerbjudande som vi kommer att förvalta men också utveckla vidare. Samtidigt ser vi utvecklingspotential i läget vid ån och grönskan, säger Lena Boberg, vd på Alecta Fastigheter.
Alecta Fastigheter tillträder fastigheterna 23/4.
Kort fakta om fastigheterna
Läge: Gårda, cirka 1 kilometer från Göteborgs centralstation, med god kollektivtrafikförsörjning och smidig bilaccess
Certifiering: LEED Gold, som kommer vidareutvecklas bland annat genom installation av solceller och ytterligare energieffektivisering samt genom förbättringar i den exteriöra miljön.
Total uthyrningsbar yta: 28 549 kvm, fördelat på Kontor: 25 451 kvm Restaurang: 1 623 kvm Lager/förråd: 1 475 kvm
Genom att förvärva Gårda 13:6 och 13:8, vilken kompletterar de angränsande fastigheterna Vi på hörnet och Ullevi Park, ökar Alecta Fastigheters totala yta i området till lite mer än 50 000 kvm uthyrningsbar yta. Detta innehav bildar en tydlig samling av moderna kontorsbyggnader med hög servicenivå, vilket skapar möjligheter för flexibla avtalslösningar riktade mot en varierad grupp hyresgäster.
