Ett kontors- och parkeringsområde längs Beijerskajen på Universitetsholmen kommer att transformeras till ett dynamiskt kvarter med bostäder, arbetsplatser, verksamheter och mer gröna ytor. Under onsdagen fattade stadsbyggnadsnämnden beslut om att skicka den nya detaljplanen för samråd till relevanta parter.
Kvarteret, som i dag består av kontorshus och ett parkeringshus från 1960-talet, kommer att genomgå förändringar. I det nya förslaget ska delar av kontorsbyggnaden mot Nordenskiöldsgatan bevaras och utvidgas, medan parkeringshuset och andra byggnader kommer att rivas.
Planen omfattar cirka 85 bostäder, nya kontor och verksamhetslokaler. Vid Varvsbassängen planeras två bostadshus med sju och femton våningar, medan kontorsbyggnaden mot Nordenskiöldsgatan kommer att bli sju våningar hög.
Grönområden ökar och fokus på återanvändning
En central aspekt av förslaget är att förbättra hur kvarteret interagerar med sin omgivning. Utemiljön mot Beijerskajen ska bli mer offentlig, och verksamheter på bottenvåningen ges möjlighet till att ha uteserveringar. Den slutna bottenvåningen mot Nordenskiöldsgatan kommer att öppnas upp för att skapa bättre kopplingar mellan byggnaderna och gatan.
En gemensam gård mellan bostäderna och kontoren kommer att anläggas, med utrymme för växtlighet, lek, social samvaro och avkoppling. Den hårdgjorda ytan kommer att minska och det gröna området öka jämfört med dagens situation.
Förslaget inkluderar även att bevara platsens historia. Vissa delar av den nuvarande kontorsbyggnaden kommer att få rivningsförbud och integreras i den nya utvecklingen. Betongramverket från parkeringsdäck och lagerbyggnad ska återanvändas och byggas runt de nya husen för att bevara delar av den gamla industriella miljön som en del av det moderna kvarteret.
Ett mer hållbart och levande kvarter
– Här visar vi hur Malmö kan växa genom att bättre använda marken vi redan har byggt på, och samtidigt ta vara på det som går att bevara och återbruka. När parkeringsytor och hårdgjord mark får ge plats åt bostäder, grönska och bättre utemiljöer blir det både ett mer hållbart och levande kvarter. Särskilt fint är att kajen kan bli en plats där fler människor vill röra sig och stanna till, säger Stefana Hoti (MP), ordförande i stadsbyggnadsnämnden.
– Vi tar vara på platsens historia samtidigt som vi skapar ett öppnare, grönare och mer levande kvarter – med nya bostäder, verksamheter och miljöer som knyter samman staden med vattnet,, säger Arwin Sohrabi (S), vice ordförande i stadsbyggnadsnämnden.
– Malmö ska växa, men det ska ske med förnuft. Här tar vi mark som redan är bebyggd och använder den bättre – till fler bostäder, arbetsplatser och ett trevligare stadsliv. Det är bra för både Malmöborna och staden. Att vi dessutom kan bevara och återanvända delar av det gamla gör förslaget ännu bättre, säger Emir Alic (L), ersättare i stadsbyggnadsnämnden.
