Norrtälje kommun har nu beslutat att genomföra en markanvisningstävling för att utveckla två specifika områden i Färsna, vilket är känt som ett av de mest naturnära och eftertraktade bostadsområdena i Norrtälje. Till skillnad från vanliga markanvisningar kommer denna tävling att ske till ett fast pris, vilket innebär att urvalsprocessen kommer att fokusera på aspekter som kvalitet, utformning, hållbarhet och genomförandemöjligheter.
Denna markanvisning inkluderar två områden som gör det möjligt att bygga småskaliga bostäder motsvarande cirka 10 000 till 12 500 kvm ljus BTA. Dessa områden ligger ungefär två kilometer norr om Norrtälje centrum, med närhet till naturreservat, gång- och cykelvägar, samt skolor och servicefaciliteter.
Genom att införa ett fast pris för marken syftar Norrtälje kommun till att skapa en tävling där det viktigaste är bostaders kvalitet och det långsiktiga värdet av området, snarare än att fokusera på den högsta budgivningen.
Detta innebär att bedömningen av de inkomna anbuden kommer att fokusera på:
Klimat- och miljöambitioner
Social hållbarhet och trygga livsmiljöer
Gestaltning och arkitektonisk kvalitet
Anpassning till landskap, natur och platsens karaktär
Genomförbarhet och långsiktighet i projektet
– Vi vill att Norrtälje ska växa på ett sätt som stärker både livskvaliteten och tilliten till samhällsplaneringen. I Färsna har vi möjlighet att skapa nya bostäder i ett mycket attraktivt läge, och genom att prioritera kvalitet framför högsta bud säkerställer vi att utvecklingen sker långsiktigt och ansvarsfullt, säger kommunstyrelsens ordförande Ulrika Falk (S).
En stadsdel i nära kontakt med naturen och som känns mänsklig
Färsna är redan ett populärt område för boende, beläget nära Färsna gård, ett naturreservat, 4H-verksamhet, motionsleder och Roslagsleden. Den planerade nya bebyggelsen syftar till att bli ett naturligt komplement till den existerande stadsdelen och kommer att utformas med en småskalig struktur som smälter in i omgivningen. Område A, som kommer att fungera som entré, ska inkludera mindre flerfamiljshus samt lokaler som kan hysa ett café eller annan närservice. I område B planeras det för en kombination av radhus och mindre flerfamiljshus, anpassade efter den lokala terrängen och naturens förutsättningar.
Syftet är att utveckla en miljö som kännetecknas av säkerhet, är barnvänlig, erbjuder mångfald i boendealternativ och bidrar till en hög livskvalitet.
– I den här tävlingen har vi varit tydliga med vad vi förväntar oss: förslagen ska ta hänsyn till platsens naturvärden, bidra till trygga och sociala miljöer och visa hur hållbarhet omsätts i praktiken. Fast pris gör det lättare att jämföra kvaliteten i förslagen och välja de projekt som faktiskt passar bäst för Färsna, säger Elin Norman, projektledare på Norrtälje kommun.
Tävlingen genomförs i två steg
Markanvisningstävlingen genomförs i två steg och aktuella datum hittas i e-Avrop (länk nedan):
Steg 1: Intresseanmälan (prekvalificering) under Q1 2026
Steg 2: Anbud med projekt- och bebyggelseförslag ca Q2 2026
De aktörer som väljs ut till steg 2 bjuds in att utveckla konkreta förslag. Beslut om markanvisning väntas i slutet av augusti 2026. Hela inbjudan och tillhörande underlag finns via E-avrop (länk nedan) och på norrtalje.se/markanvisning.
