Einar Mattssons fastighet Råttan 13, som är från 1963, stod inför en renovering. Fastighetskoncernen Einar Mattsson agerar även som en aktiv projektutvecklare, med ambitionen att skapa fler hyresrätter.
I samband med renoveringen av fastigheten öppnades möjligheten att bygga en påbyggnad på taket, Råttan 14, som kommer att innehålla 23 nya bostäder. Förutom att lägga till fler lägenheter på ett attraktivt läge ville familjeföretaget också försiktigt förändra detaljer, material och utförandemetoder i den befintliga byggnaden. Det handlar om återbruk i stor skala.
Fastighetschef Martin Fors, hur ser du på att renoveringen av fastigheten Råttan 13 och påbyggnaden Råttan 14 är finalist i denna prestigefyllda tävling?
– Jag blir jätteglad om ni röstar på Råttan och hela teamet bakom detta snygga och bitvis logistiskt utmanande projekt. Vi värnar hyresrätten och vill tillföra nya bostäder i attraktiva lägen som här på Södermalm.
Lättare med trästomme
Att utföra en utbyggnad på ett redan befintligt hus med samma material brukar ofta resultera i en komplicerad och tung konstruktion. Därför beslutade koncernen att använda trästomme för de nya våningarna. De två våningarna är nästan osynliga från gatan och integreras vackert i den existerande gatubilden. Dessutom bidrar valet av trä till en minskning av klimatpåverkan, med tanke på att trä är en förnybar resurs som kan binda koldioxid under lång tid.
Modernt träpussel på taket
För att skapa en säker och effektiv helhet samarbetade ROT-experterna nära med specialisterna inom nyproduktion redan under projekteringsskedet. Fördelen med att vara en koncern som besitter en bred kompetens under samma tak visade sig vara mycket värdefull här.
Det var också möjligt att prefabricera stora delar av bygget. Detta bidrog till hög noggrannhet samt en snabb och smidig montering på taket. Detta var avgörande eftersom det varken fanns plats för lagring på gatan eller tid för att bygga allt på plats. Konstruktionen sattes ihop som ett stort pussel av olika träelement.
Modernisering och återbruk av äldre delar
Renoveringen omfattade lokaler, garage, gården och alla lägenheter har fått Einar Mattsson-standard, vilket har gjort det möjligt att återställa en del av den ursprungliga inredningen. Byggnaden har fått nya fönster och fasaden har renoverats med tilläggsisolering för att uppfylla dagens energikrav. En ny och mer energieffektiv ventilation har även bidragit till en förbättrad inomhusmiljö för hyresgästerna.
Juryns kommentar till final-nomineringen:
“Ett lågmält exempel på 60-talsarkitekturens potential och hur fler bostäder kan tillskapas i stenstaden. Takpåbyggnaden har lagts till som en ny tydligt avläsbar årsring med lyhördhet för den befintliga byggnaden och för gaturummet.”
Vinnaren utses 4 juni
Omröstningen pågår till den 24 maj och prisutdelningen är den 4 juni. Einar Mattsson har tidigare blivit nominerade för renoveringen av fastigheten Schönborg 6 som ligger i korsningen Götgatan och St Paulsgatan.
