Kontorsfastigheten på Sveavägen 44, för många känd som Thulehuset eller Skandiahuset, håller på att omvandlas till en modern mötesplats med miljö och hållbarhet i fokus.
Projektet omfattar totalt 53 400 kvadratmeter, varav 23 900 kvadratmeter är nybyggnad och 29 500 är ombyggnad. Det skapas två nya våningar, en ny bebyggelse på innergården, fasaden får ett modernare utseende och en takterrass ska anläggas. Det är Skanska som fått i uppdrag av Diligentia att omvandla den centrala byggnaden.
Projektet kommer att nå nivån BREEAM Excellent och beräknas vara färdigt i sommar. Målsättningen är även att nå nivån silver i miljöklassad byggnad när det gäller material och kemikalier, man använder sig bl a av byggvarubedömningen vilket innebär att de material som byggs in i husen ska vara godkända av BVB. Bärande konstruktioner är certifierade enligt ISO 14001 eller EMAS och projektet har även som mål att högst 5 % avfall går till deponi. Fastigheten förses också med hög automatisering och energilager, värmepump och solfångare används. Energilagret kommer att nyttjas till att förvärma/kyla tilluften i huset samt via en kylvärmepump förse husets energi för radiatorkretsen, förvärm-ning av varmvatten samt att det sommartid används som kylmaskin för att minska effektuttaget på fjärrkylan. Ett VAV (variable air volume)-system installeras för ventilationen vilket skapar stor flexibilitet då det inte behövs någon anpassning av ventilationen vid ommöblering och rumsändringar. Växtligheten på takterassen har valts för att locka till sig insekter och därmed bidra till den biologiska mångfalden.
