Sammanfattning av styrelsemötet och strategidagen för Gotlandshem den 26 maj:
Gotlandshem har beslutat att påbörja renoveringen av 380 lägenheter i Vitkålen i Visby. Dessa renoveringar inkluderar ett system för att fånga upp stora mängder regnvatten, vilket sedan kan användas för att spola toaletter i byggnaderna.
Under styrelsens strategidag var arbetet med affärsplan 2050 i fokus, framför allt delmålen på vägen dit. Man granskade också tidigare genomfört arbete med målbilden.
Underhåll främsta prioritet
Gotlandshems styrelse beslutade att genomföra renoveringar av 380 lägenheter i företagets största område, Vitkålen. Denna omfattande insats blir Gotlandshems mest betydande ekonomiska investering någonsin.
– Det är stort att bygga nytt men ännu större att ta hand om det vi redan har. Det är vår främsta prioritet. Efter den här renoveringen kommer fastigheterna i Vitkålen att vara i bra skick de kommande 50 åren, säger Gotlandshems vd Joakim Martell.
Ett centralt mål för Gotlandshem under det kommande decenniet är att åtgärda beståndets renoveringsbehov.
Renoveringsarbetet i Vitkålen innefattar stamrenovering, modernisering av kök och badrum, förbättring av energieffektivitet och ventilation.
Vattenfrågan alltid relevant
Frågan om vatten är alltid relevant på Gotland, och Gotlandshem arbetar aktivt för att minska vattenförbrukningen. I samband med renoveringen installeras ett system för att samla in regnvatten, liksom dubbla ledningar till toaletter för att möjliggöra användning av regnvattnet för spolning.
– Vi förvaltar ungefär 4 500 lägenheter och har därför ett stort ansvar för öns vattenanvändning. Det finns flera mindre exempel i Sverige där regnvatten har använts för toaletter, men detta projekt blir en av de mest omfattande satsningarna på bostäder. Det är inspirerande att vi bidrar till denna positiva förändring, säger Mats Ågren, styrelseordförande för Gotlandshem.
Förhandlingarna med Hyresgästföreningen angående upprustningen är nu i slutfasen.
– Genom energiåtgärderna kommer vi att sänka fjärrvärmeförbrukningen för fastigheterna. Det gör att justeringen av hyran blir lägre än vad den annars hade blivit. Vi är måna om att hålla nere hyrorna för våra boende, men samtidigt har vi ett ansvar att hålla bostäderna i gott skick, säger Joakim Martell.
Målsättningar för 2050
Styrelsens strategidag hade fokus på att fastställa målbilder för affärsplanen med sikte på år 2050.
– Någon kanske undrar varför vi blickar så långt fram. För oss är det naturligt eftersom vi jobbar med fastigheter som ska stå så länge. Vi kommer under de kommande åren investera omkring sju miljarder i våra fastigheter. Då behöver vi en tydlig riktning för att kunna ta rätt beslut längs vägen och hantera framtida utmaningar, säger Mats Ågren.
Styrelsen har tagit fram målbilder för social-, ekologisk- och ekonomisk hållbarhet:
Gotlandshem är det främsta valet för de som vill bo tryggt och säkert.
Gotlandshem erbjuder boendemiljöer som är väl underhållna och klimatsmarta över tid.
Gotlandshems ekonomi är stabil och hållbar över tid.
Joakim Martell anser att målen stödjer Gotlandshem i att undvika tidigare misstag där underhåll fått stå tillbaka.
– Vi ska aldrig hamna i situationen igen att vi inte kan ta hand om vårt bestånd. Vi måste prioritera underhåll och då är det viktigt att ha en tydlig riktning och tänka många år framåt.
Region Gotlands ekonomidirektör Roger Sundholm deltog i diskussionerna på strategidagen.
– Klimat- och energieffektivitet tillsammans med hållbar ekonomi är viktiga frågor och de är också viktiga för satsningar på sociala frågor, säger han.
