COLIVE Group och Klövern skapar 439 hyreslägenheter och en innovativ boendeform i Kista Square Garden med hjälp av community living-märket Udda.
Tillsammans med Klövern utvidgar COLIVE Group sitt community living-koncept Udda till Kista och lanserar Nordens största community living-bostad utanför studentsektorn. I projektet Square Garden kommer 439 hyresrätter att byggas, kompletterat med ett community-erbjudande. Med nästan 450 kvm gemensamma medlemsytor och ett publikt community-café blir Square Garden i Kista en viktig milstolpe för en ny slags boende i Sverige.
Varsam renovering
I länder som Tyskland, Nederländerna och Storbritannien har community living snabbt vuxit från en nischad idé till en väletablerad boendeform. Samma insikt går att upptäcka överallt: ett hem handlar om mer än bara kvadratmeter. Det handlar om en känsla — en trygg plats där man har tillhörighet och kan utrymme för det man vill fylla sitt liv med. Community living kräver inte att man delar rum. Istället är hela byggnaden, inklusive arkitektur och service, designad med fokus på gemenskap. Nu görs detta koncept tillgängligt i stor skala i Sverige.
I Square Garden transformeras en gammal kontorsbyggnad till 439 hyreslägenheter som varierar i storlek från ett till tre rum, där de flesta ligger mellan 23 och 25 kvm. Byggnaden genomgår varsam renovering: stommen bevaras och överskottsvärme utnyttjas — vilket gör det till Stockholms första Svanenmärkta renoveringsprojekt.
Alla hyresgäster får chansen att delta i Uddas community- och serviceerbjudande, vilket bland annat innefattar närmare 450 kvm medlemsytor som utökar livsutrymmet bortom den enskilda lägenheten. Här erbjuds coworking och bokningsbara mötesrum för den som arbetar hemifrån, ett eventkök som kan bokas för privata middagar, en hemmabiosalong med gamer-funktioner, aktivitetsrum och en verkstad för allt från cykelreparation till möbelsnickeri. Dessutom finns husets gemensamma utrymmen: en innergård med planteringar och sittytor, ett gemensamhetshus för fester och sammankomster samt en takterrass med pergola och panoramautsikt över Kista.
I entréplanet av huset kombineras ingången till bostäderna med ett community-café som bemannas av personal. Caféet är tillgängligt för allmänheten, vilket bidrar till att skapa ett livfullt bottenplan som förblir aktivt även efter att de kommersiella verksamheterna i området stängt sina dörrar. Vissa delar av lokalen är exklusiva för medlemmarna — vilket ger en känsla av vardagsrum som genomsyrar hela byggnaden.
Har förändrat stadsbilden
Mitt på Jan Stenbecks torg ligger Square Garden, i omedelbar närhet till Kista Galleria — där omkring 180 butiker, restauranger, bio, bowling och gokart finns — och tunnelbanestationen är också nära, vilket ger en direkt resa till T-Centralen och Stockholm city på endast 17 minuter. Detta gör Square Garden till en central plats i Kista, som nu transformeras från kontorsområde till en livfull stadsdel, där man har gångavstånd till idrottsanläggningar, motionsspår, utegym och marknaden, samt storstaden som ligger en kort tunnelbaneresa bort. Området har stor potential, men just nu saknas den kritiska mängden boende som skulle kunna ge liv åt gatorna runt omkring. Här gör community living en skillnad: relationerna och gemenskapen som skapas i huset sprider sig ut på gatan, i caféet och på torget. Community living ger inte bara en bostad för individer, utan också en social infrastruktur för hela stadsdelen.
“Community-fokuserade boendemiljöer har redan förändrat stadsbilden i många storstäder runt om i Europa. Det handlar om mer än att dela gemensamma ytor. Boendeformen skapar förutsättningar för tillhörighet och gemenskap, som leder till trygghet och inkludering – det i sin tur är näringen som kan få en attraktiv plats at växa fram. Square Garden är därför mycket mer än ett bostadsprojekt. Det är ett första steg i att skapa en ny typ av miljö i Kista – en med gemenskap, flexibilitet och människor i centrum.”
— Markus Linhardt, VD, COLIVE Group och grundare av Udda
“För oss handlar Square Garden om mer än att skapa nya bostäder. Vi vill bidra till ett mer levande Kista där människor möts, känner trygghet och bygger relationer. Genom samarbetet med Udda stärker vi de sociala kvaliteterna i kvarteret och skapar förutsättningar för ett boende som möter framtidens behov.”
— Anna Karin Malmqvist, förvaltningschef hos Klövern
Etapp 1 står klar för inflytt från september 2026, där samtliga hyresgäster kan ansluta sig till communityt. Etapp 2, med de gemensamma community-ytorna, innergården och takterrassen, beräknas vara klar inför inflyttning efter årsskiftet.
Etableringen är en del av COLIVE Groups snabba expansion inom community living. Bolaget driver sedan tidigare varumärkena Colive och The Nooq med totalt cirka 1 340 bäddar i Stockholm, Göteborg och Lund, och är en del av NestFrame — den paneuropeiska ägar- och investeringsplattformen inom community living.
Om Udda
Udda är COLIVE Groups community living-varumärke där kompakta hyreslägenheter kompletteras med gemensamma medlemsytor, delningstjänster och communityprogram. Tanken är enkel: hemmet börjar inte vid lägenhetsdörren — det fortsätter ut i coworkingen, caféet, verkstaden och granngemenskapen.
Om COLIVE Group
COLIVE Group är en Sverigebaserad operatör inom community living som utvecklar och driver boendemiljöer utformade för ett modernt urbant liv. Bolaget fokuserar på professionellt förvaltade community-boenden där privata bostadsytor kombineras med gemensam social infrastruktur.
