Riksbankens beslut att sänka räntan väcker optimism på bostadsmarknaden, men vägen till att räntesänkningarna får full effekt kommer att ta tid. Samtidigt ser OBOS en ökad efterfrågan på nyproduktion, särskilt i vissa regioner och projekt som erbjuder rätt prisnivåer och smarta planlösningar.
– Vi ser en tydlig ljusning i efterfrågan på nyproduktion, även om det är från låga nivåer. I regioner som Uppsala, Skåne och delar av Stockholm attraherar attraktiva och välplanerade bostäder i bra lägen många köpare. Ett lysande exempel är vårt projekt Brf Rosendals Trädgård i Uppsala, där vi har sålt 94 bostäder totalt, varav 38 enbart i år. Att vi säljer allt mer på ritning visar att intresset för nyproduktion finns när pris, läge och kvalitet stämmer, säger Malin Svensson, vice VD OBOS Sverige.
Energieffektivitet högt på listan
Efterfrågan har tydligt förflyttat sig från stora bostäder till mindre lägenheter med smarta planlösningar och hög energieffektivitet, en kontrast till pandemins fokus på större bostäder med plats för hemmakontor.
Malin Svensson betonar OBOS långsiktiga tro på bostadsmarknaden:
– Vi väljer att agera proaktivt för att möta framtidens behov och byggstartar nu även vid lägre säljgrader än tidigare. I vissa fall går vi vidare vid endast 20 procent, jämfört med 50 procent tidigare. Som en medlemsägd bostadsutvecklare har vi ett ansvar att våga satsa på framtiden och möta våra medlemmars behov – även i ett tuffare marknadsklimat, avslutar Malin Svensson.
