Revelop förvärvar en portfölj bestående av tre samhällsfastigheter belägna i lokala stadsdelscentrum i Storstockholm. Fastigheterna har en total uthyrningsbar yta om cirka 8 000 kvadratmeter med huvudsakligen vårdcentraler som hyresgäster. Säljare är Hemsö.
Revelop är en aktiv investerare på den svenska fastighetsmarknaden som skapar avkastning genom att förädla fastigheter med förbättringspotential i attraktiva tillväxtområden. I Revelops senaste value-add fond med över 3,8 miljarder kronor i utfästelser har cirka 24 fastigheter förvärvats till ett värde av omkring 1,8 miljarder kronor under den senaste tolvmånadersperioden.
Skapar ett kluster
Det senaste förvärvet omfattar en fastighetsportfölj i Stuvsta Centrum, Ekerö Centrum och Kallhäll Centrum, alla i nära anslutning till lokala kommunikationshubbar via spårbunden trafik eller busstrafik. Den ekonomiska uthyrningsgraden ligger på 95 procent och hyresgästerna består av vårdcentraler som drivs av Praktikertjänst, Region Stockholm och Kallhälls Nya Vårdcentral. Utöver vårdverksamheter finns även kommunal service, rehab/gym och, i en av fastigheterna även mindre inslag av butiksytor.
“Förvärvet ligger i linje med vår strategi att investera i tillgångar med stor potential i delmarknader med stark tillväxt. Samtliga lägen gynnas av den befolkningstillväxt som förväntas ske till följd av bostadsutveckling i respektive kommun och infrastruktursatsningar som Förbifart Stockholm, vilket driver ökad efterfrågan på samhällsservice,” säger Thomas Sipos, CEO and Executive Partner för Revelop.
Vårdcentralerna är väletablerade och har funnits i fastigheterna sedan de byggdes mellan år 1981 -1992. De är antingen största eller näst största vårdcentral i respektive kommun sett till antal listade patienter och med goda betyg enligt patientundersökningar. Revelop planerar att investera i fastigheternas lokaler för att öka deras attraktivitet och att hyra ut vakanta lokaler till fler vårdaktörer för att skapa ett kluster för verksamheter inom social infrastruktur med utökad service.
Ett tydligt hållbarhetsfokus
Revelop arbetar efter en utpräglad strategi där fastigheterna förädlas och vidareutvecklas enligt en tydlig ESG-plan. Bland annat planeras ESG-initiativ omfattande installation av laddstolpar, uppgradering av teknik samt energioptimering. Samtliga fastigheter ska certifieras enligt BREEAM In-Use.
