Slättö har initierat byggandet av en modern logistikanläggning på 40 800 kvadratmeter i Norrköping genom sin plattform för logistik och industri, Evolv. Byggnaden är helt uthyrd till Stadium, ett av de ledande sporthandelsföretagen i Norden, med ett hyresavtal som sträcker sig över 17 år.
Detta projekt syftar till att förena långsiktiga hyresintäkter med stora investeringar i automationslösningar, i en logistikmiljö som är attraktiv och stödjer både effektivitet och flexibilitet i byggnadsdesignen. Färdigställande av byggnaden planeras till tredje kvartalet 2027.
Mångsidig användning och expansionsmöjligheter
Anläggningen kommer att fungera som Stadiums distributionscenter för deras butiker i Sverige och Finland, och den kommer att byggas intill Stadiums nuvarande lager. Företaget avser att investera cirka 300 miljoner kronor i ett avancerat automationssystem för lagret från Exotec. Designen av byggnaden möjliggör mångsidig användning för olika logistikaktiviteter och erbjuder även utrymme för framtida expansion.
Projektet utförs som en totalentreprenad av det svenska byggföretaget YLAB till ett fast pris. YLAB har tidigare erfarenhet av logistikutveckling och har samarbetat med Slättö tidigare, vilket bidrar till att sänka risken för problem under byggprocessen.
Fastigheten ligger i Herstadberg Logistics Park i Norrköping, som är en av de mest betydelsefulla logistikmarknaderna i Sverige, med ett strategiskt läge nära E4:an och i närheten av Norrköpings hamn.
BREEAM Excellent-certifiering och energiklass A
”Detta projekt kombinerar alla de egenskaper Slättö värdesätter inom logistik: ett långt hyresavtal med ett ledande bolag, ett attraktivt läge, avancerad teknik och betydande hyresgästanpassade investeringar. Det är ett starkt tillskott till Slättös portfölj och vi är mycket glada över att genomföra projektet i partnerskap med Stadium och YLAB”, säger Lars Axelsson, Partner och Head of Logistics and Light Industrial på Slättö.
Projektet strävar efter att uppnå BREEAM Excellent-certifiering och energiklass A. Byggnaden kommer att ha en takmonterad solcellsanläggning på 499 kW, vilket beräknas producera ungefär 430 000 kWh varje år, tillsammans med geoenergilösningar som syftar till att sänka de löpande energikostnaderna.
Flera grepp om hållbarhet
Byggstrategin fokuserar inte bara på drifteffektivitet, utan tar också hänsyn till inbyggd koldioxid genom att använda en stålstomme med en hög andel återvunnet stål. Dessutom används pålfundament och kantbalkar med klimatförbättrad betong som motsvarar nivå tre av grön betong på en skala från ett till fyra. Åtgärder för att främja biologisk mångfald, såsom projekt som stöder skydd av salamanderhabitat, är en del av den övergripande utvecklingen av området.
