Efter många år av stagnation kan nu utvecklingen av Nya Ulriksdal fortsätta. Peab och Solna stad har ingått ett nytt ramavtal som skapar förutsättningar för ytterligare utbyggnad av området med fler bostäder, arbetsplatser, service och gröna ytor.
Utvecklingen av Nya Ulriksdal har pågått sedan 2005. En stor del av området har redan byggts ut, men den fortsatta utvecklingen har de senaste åren stannat av. Det nya ramavtalet möjliggör nu för att gå vidare och planera nästa faser utifrån aktuella behov och marknadsvillkor.
Solna stad och Peab går tillsammans vidare med att skapa en plan för denna fortsatta utveckling. Ambitionen är att skapa en attraktiv och hållbar stadsdel med bostäder, arbetsplatser, handel, service, mötesplatser, förskolor, LSS-bostäder och sociala lägenheter. Planeringen ska också beakta grönområden och möjligheter att förbättra kollektivtrafiken till området.
Tydlig och långsiktig modell
– Det här är ett viktigt steg för Nya Ulriksdal och för Solnas fortsatta utveckling. Vi får nu möjlighet att återuppta arbetet med ett område som har stor potential att bidra med fler bostäder, arbetsplatser och service. Samtidigt får vi en tydlig och långsiktig modell för hur marken ska utvecklas och säljas, säger Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande.
Det nya avtalet ger Peab förtur att köpa hälften av de planerade byggplatserna för bostäder i Nya Ulriksdal, beräknat utifrån det totala antalet bostäder. Vid varje tillfälle av markanvisning säljs marken till det rådande marknadspriset. Detta innebär att Solna stad får ersättning baserad på marknadsvärdet vid varje givet tillfälle, medan Peab får en långsiktig möjlighet att bidra till områdets utveckling.
Avtalet möjliggör försäljning av mark för totalt 140 000 kvadratmeter bostadsbyggrätter. Med nuvarande markpriser betyder detta minst 2 miljarder kronor i intäkter för Solna stad under de kommande åren. Peab får en tryggad rätt till 140 000 kvadratmeter bostadsbyggrätter i Solna. Den del som inte kan placeras i Ulriksdal kan istället utvecklas på en annan plats i Solna, där båda parter är eniga om att området nära utbyggnaden av Mälarbanan är lämpligt.
Ser fram emot att komma igång
– Jag ser fram emot att tillsammans med Solna stad få komma igång med utvecklingen av Nya Ulriksdal. För Peab innebär detta också att vi nu säkerställer en bra byggrättsvolym för vår fortsatta bostadsutveckling i Stockholmsområdet över lång tid, säger Göran Linder, affärsområdeschef för Peab Projektutveckling.
Efter att den gemensamma planen har skapats kommer området att utvecklas genom detaljplanering och byggnation i flera steg. För varje steg kommer separata beslut att fattas angående markanvisning och genomförande.
I det fortsatta arbetet kommer Solna stad och Peab även att sträva efter att förbättra kollektivtrafiken till området, till exempel genom en ny entré till Ulriksdals pendeltågsstation eller en framtida tvärbaneförbindelse.
