SLP har ingått ett hyresavtal på 12 år som är fullt indexerat, avseende cirka 24 700 kvm för en ny byggnad på fastigheten Torbornahögen 3 i Helsingborg. Den totala investeringssumman beräknas uppgå till 224 miljoner kronor, medan det årliga hyresvärdet beräknas bli cirka 17 miljoner kronor. Preliminär inflyttning är planerad till fjärde kvartalet 2027.
Byggnaden, som kommer att miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad Silver, ska uppföras på en strategiskt belägen tomt i Helsingborg, som SLP har ägt i flera år och där en betydande byggrätt nu tas i anspråk. Den aktuella ytan används för närvarande som lastbilsparkering, vilket avtalet för denna verksamhet kommer att sägas upp.
Strategiskt viktigt logistikläge
I samband med inflyttningen lämnar hyresgästen sin nuvarande lokal på cirka 10 600 kvm, belägen i en annan fastighet ägd av SLP. Den vakanta lokalen ligger i ett attraktivt logistikläge, har god potential för värdeökning och möjligheter till tillbyggnad med en konkurrenskraftig hyresnivå. Affären medför en positiv påverkan på nettouthyrningen, som ökar med cirka 5 miljoner kronor, samtidigt som SLP:s genomsnittliga hyresduration försätter att förlängas.
”Att vi ännu en gång kan möta en befintlig hyresgästs behov av en större lokal inom vårt eget bestånd visar på styrkan i vår affärsmodell. Byggrätten som identifierades vid förvärvet omsätts nu i en modern logistikbyggnad med ett 12-årigt hyresavtal som förlänger vår genomsnittliga hyresduration och stärker vårt kassaflöde. Vi får samtidigt möjlighet att ytterligare förädla den befintliga lokalen som ligger på strategiskt viktigt logistikläge i samband med uthyrning”, säger Filip Persson, vd på SLP.
