Bostadstornet One Central Park ser inte bara spektakulärt ut, det bjuder även på en stor dos grön innovation och en vilja att förändra vår morgondag.
Australien och byggnaden One Central Park tog hem priset för bästa Innovativa Gröna Byggnad under förra årets Global MIPIM Awards i Cannes. MIPIM är en av de största internationella fastighetsmässorna och priset har ofta kallats för Fastigheternas Oscar.
One Central Park ligger i området Central Park som löper längs med huvudgatan George Street i Sydney och är 5,8 hektar stort. År 2007 köptes det nedlagda bryggeriet på platsen av Frasers Property och tillsammans med Sekisui House Australia började man arbeta fram strategin för landets mest hållbara och självförsörjande urbana by. 93 procent av allt rivningsavfall från det gamla bryggeriet återvanns och hållbarhetsstrategi togs fram tillsammans med Institutet för Hållbar Framtid vid det Tekniska Universitetet i Sydney och Elton Consulting. Det spektakulära 13-miljardersprojektet stod klart i december 2013.
Analysera hur vi lever våra liv
Byggnaden, ritad av den prisbelönade arkitekten Jean Nouvel och PTW Architects, består av lägenheter fördelade på två angränsande torn och ett fem våningar högt podium. Podiet inrymmer lägenheter, kontor, butiker och restauranger, och dess tak är ett rekreationsområde för återhämtning och avkoppling. Det högsta, östra, tornet är 117 meter högt och från dess 29e våning utgår en hängande trädgård, designad av botanisten Patrick Blank. Trädgårdens 35 200 plantor slingrar sig ner och täcker de yttre fasaderna, en yta på 1 120 kvadratmeter. Trädgården förlänger parkområdet uppåt, den ger skugga på sommaren och de renar luften från avgaser. Byggnaden har också en ljusreflekterande heliostatpanel, den största i sitt slag i en urban miljö, bestående av både fasta och rörliga spegelpaneler, designade för att fånga solljuset och omdirigera detta ner till gallerian och utomhuspoolen. När det blir mörkt blir heliostatplattformen istället en LED-ljusshow signerad konstnären Yann Kersalé.
Arkitekternas vision med bostäderna och byggnaden är att vi ska börja analysera hur vi lever våra liv idag, för att kunna skapa en bättre morgondag.
Långsiktig hållbarhetsstrategi
One Central Park tilldelades 2013 fem gröna stjärnor av Green Building Council Australia (rankingen börjar vid fyra stjärnor och går upp till sex), och man har en långsiktig hållbarhetsstrategi för området. Till miljöinslagen på området hör en 2 MW trigenerationsanläggning som drivs med naturgas och levererar el, värme och kyla till samtliga fastigheter. Man förutspår att anläggningen kan reducera växthusgaserna med så mycket som 190 000 ton under dess 25-åriga livstid. Detta ger samma effekt som om man skulle ta bort 2 500 bilar från vägarna varje år under 25 år.
Området har också en egen vattenåtervinningsanläggning, s k flow systems, som samlar upp regn-, grå- och svartvatten. Vattnet återanvänds sedan i tvättstugor, toaletter och grönområden. Det finns även smarta elmätare och annan grön teknik. Man har också lagt stor vikt på att göra miljön hållbar på andra plan, i form av vacker arkitektur och nära till parker och möjlighet till återhämtning.
Fakta: One Central Park
Lägenheter: ca 2200 samt 869 studentbostäder
Kommersiell yta: ca 25 000 m2
Butiksyta: 20 000 m2
Parkeringsplatser: 2000
Boende: ca 5300
Yrkesarbetande: ca 1750
Foto: Courtesy of Frasers Property and Sekisui House
