{"id":185,"date":"2015-05-16T08:06:09","date_gmt":"2015-05-16T08:06:09","guid":{"rendered":"http:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/?p=185"},"modified":"2015-06-19T09:00:04","modified_gmt":"2015-06-19T09:00:04","slug":"med-brist-pa-mark-menar-vi-egentligen-brist-pa-byggratter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/med-brist-pa-mark-menar-vi-egentligen-brist-pa-byggratter\/","title":{"rendered":"Med brist p\u00e5 mark menar vi egentligen brist p\u00e5 byggr\u00e4tter?"},"content":{"rendered":"

Man h\u00f6r ofta att bristen p\u00e5 mark \u00e4r ett problem f\u00f6r bostadsbyggandet. Och ibland h\u00f6r man att det inte<\/em> \u00e4r ett problem.<\/p>\n

\u00c4r det s\u00e5 att vi menar olika saker n\u00e4r vi pratar om mark? Min gissning \u00e4r att vissa menar mark rent fysiskt medan andra menar r\u00e4tten att bygga p\u00e5 den och att det \u00e4r denna skillnad som avg\u00f6r vilken st\u00e5ndpunkt man har. Den som menar mark rent fysiskt tycker inte att marken \u00e4r ett problem: \u201dDet \u00e4r ju bara att se sig omkring, det finns massa ytor att bygga p\u00e5\u201d.<\/p>\n

Menar man d\u00e4remot mark som man faktiskt ocks\u00e5 f\u00e5r<\/em> bygga p\u00e5 blir slutsatsen en annan: I m\u00e5nga t\u00e4torter \u00e4r all mark i n\u00e5gon m\u00e5n ianspr\u00e5ktagen. I b\u00e4sta fall \u00e4r det en del besv\u00e4r med att f\u00e5 bygga (grannar har synpunkter). I v\u00e4rsta fall \u00e4r det om\u00f6jligt (nationalpark).<\/p>\n

Att det \u00e4r ont om mark som man enkelt kommer \u00e5t att bygga p\u00e5 \u00e4r kanske n\u00e5got som de flesta i branschen k\u00e4nner till. D\u00e4remot \u00e4r jag inte lika s\u00e4ker p\u00e5 hur det \u00e4r med den saken bland allm\u00e4nheten. Eller f\u00f6r den delen bland en del politiker. Ser man sig omkring framst\u00e5r det kanske som att det finns mark \u00f6verallt. Kanske \u00e4r det inte helt l\u00e4tt att se vad problemet \u00e4r om man inte arbetar med det?<\/p>\n

Jag h\u00e4vdar att brist p\u00e5 mark \u00e4r en viktig f\u00f6rklaring till att byggandet \u00e4r l\u00e5gt j\u00e4mf\u00f6rt med efterfr\u00e5gan. Jag skulle nog kunna str\u00e4cka mig till att s\u00e4ga att det till och med \u00e4r den viktigaste. \u00c4ven om m\u00e5nga faktorer spelar in och dessutom samspelar vilket g\u00f6r att det \u00e4r besv\u00e4rligt att peka ut en faktor som den viktigaste. Och vad jag menar n\u00e4r jag s\u00e4ger markbrist \u00e4r inte brist p\u00e5 mark rent fysiskt. Utan mark som man f\u00e5r<\/em> bygga p\u00e5. Jag tycker inte det \u00e4r f\u00f6rv\u00e5nande att det inte byggs eftersom man inte f\u00e5r bygga d\u00e4r efterfr\u00e5gan finns.<\/p>\n

En avg\u00f6rande faktor i sammanhanget \u00e4r ocks\u00e5 exakt vilken mark vi pratar om. Om man bara \u00e4r intresserad av att bygga n\u00e5gonstans – var som helst – har jag sv\u00e5rt att se att det skulle vara s\u00e4rskilt sv\u00e5rt att f\u00e5 tag p\u00e5 mark. (I s\u00e5 fall skulle man ju kunna b\u00f6rja med att sluta riva bost\u00e4der….)<\/p>\n

Problemet \u00e4r att vi inte beh\u00f6ver bost\u00e4der var som helst. M\u00e4nniskor har ofta(st) specifika \u00e5sikter om var de vill bo. Och dessv\u00e4rre \u00e4r det ofta(st) d\u00e4r n\u00e5gon annan redan bor. Eller promenerar p\u00e5 helgen. Och som ser att det finns massa mark \u00f6verallt. Varf\u00f6r bygga just h\u00e4r? Det \u00e4r ju redan fint och trevligt h\u00e4r?<\/p>\n

H\u00e4r finns (minst) tv\u00e5 utmaningar om man vill \u00f6ka m\u00f6jligheterna att f\u00e5<\/em> bygga d\u00e4r folk i dagsl\u00e4get tycks vilja bo. Den ena \u00e4r att f\u00f6rklara att all den d\u00e4r marken som man kan bygga p\u00e5 – n\u00e5gon annanstans \u2013 den brukar n\u00e5gon annan ta helgpromenader p\u00e5. Den andra \u00e4r att \u00e4ven om det \u00e4r trevligt och fint nu, s\u00e5 kanske det kan forts\u00e4tta vara trevligt och fint \u00e4ven om man l\u00e5ter n\u00e5gra fler f\u00e5 bo h\u00e4r.<\/p>\n

Sedan \u00e4r det v\u00e4l n\u00e5got missvisande av oss att prata om mark? \u00c4r det egentligen inte r\u00e4tt ofta byggr\u00e4tter vi menar? Och f\u00f6r ut\u00f6kad byggr\u00e4tt kr\u00e4vs inte n\u00f6dv\u00e4ndigtvis mark.<\/p>\n

Sen vore det f\u00f6rst\u00e5s p\u00e5 sin plats med n\u00e5gra ord om infrastruktur i den h\u00e4r diskussionen. Men det kommer en annan g\u00e5ng.<\/p>\n

Vill du l\u00e4sa mer som skrivits om markfr\u00e5gan av Olle hittar du hans senaste rapport Markpriser, markbrist och byggande h\u00e4r: http:\/\/www.boverket.se\/sv\/om-boverket\/publicerat-av-boverket\/publikationer\/2015\/marknadsrapport-mars-2015\/<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Olle\"<\/a><\/p>\n

Den h\u00e4r veckans inl\u00e4gg \u00e4r\u00a0 skrivet av Olle Netzell, till vardags analytiker p\u00e5 Boverket.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Man h\u00f6r ofta att bristen p\u00e5 mark \u00e4r ett problem f\u00f6r bostadsbyggandet. Och ibland h\u00f6r man att det inte \u00e4r ett problem. \u00c4r det s\u00e5 att vi menar olika saker n\u00e4r vi pratar om mark? Min gissning \u00e4r att vissa menar mark rent fysiskt medan andra menar r\u00e4tten att bygga p\u00e5 den och att det …<\/p>\n","protected":false},"author":68,"featured_media":192,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[1],"tags":[40,47,48,41,49,37],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185"}],"collection":[{"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/users\/68"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=185"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":195,"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/185\/revisions\/195"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/media\/192"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=185"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=185"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/urbana-utmaningar\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}