Uppsala Akademiförvaltning färdigställer just nu renoveringen av en av Uppsalas äldsta fastigheter, Clasonska gården, byggd 1698. Den k-märkta byggnaden mitt i Uppsalas kulturhistoriska centrum behövde renoveras för att leva upp till marknadens krav. Lösningen blev att omvandla kontorsfastigheten till 13 hotellsviter i samarbete med hyresgästen Akademihotellet.
– Vi stod inför ett vägval. Antingen behövde vi uppgradera alla kontor eller helt byta inriktning. Vår hyresgäst Akademihotellet, i byggnaden intill, visade samtidigt intresse för att utöka sin kapacitet. Hotell blir en långsiktigt hållbar lösning där vi drar nytta av fastighetens värden och även kan bidra till att hela kvarteret får mer liv dygnet runt, säger Andreas de Jounge, fastighetschef på Uppsala Akademiförvaltning (UAF).
Inget standardprojekt
Just nu pågår slutförandet av de sista detaljerna i projektet och de första gästerna kommer checka in den 24 november. Fastigheten, som först byggdes som landshövdingens kansli av Olof Rudbeck den äldre, har en unik historia. Till exempel fungerade huset under hundra år som Uppsalas första posthus. Fastigheten är utvändigt k-märkt som ”kulturhistoriskt värdefull byggnad”. Precis som fastigheten är allt annat än standard, så blev inte heller ombyggnationen ett standardprojekt. Till
exempel har kulturskyddet gjort att de varit tvungna att bygga brandtrappor invändigt.
– Under vägs gång upptäckte vi att behovet av underhåll var mycket större än vi först kunnat tro. Det är helt avgörande att vi fick det gjort i rätt tid och att vi haft ett så bra projektteam. Hade vi gjort åtgärderna senare är det inte säkert att huset kunnat räddas, säger Andreas de Jounge. Projektteamet har bland annat bestått av UAF:s projektledare och förvaltare Anna Hedman, extern
projektledare Göran Junhagen, entreprenören ÅC Bygg och arkitekterna på Archus. Dessutom har de samarbetat nära med Akademihotellets chef Helena Hammarberg.
Unika hotellsviter
– En viktig målsättning med projektet har varit att bevara byggnadens själ. Därför har vi dolt teknik i snickerier och endast gjort enstaka små justeringar av den ursprungliga planlösningen. Fönstren har bytts ut till kulturfönster med 3-glas, dessutom har klimatskalet tätats med reversibla metoder. Så mycket som möjligt av rumsindelning och bärande väggar har bevarats. Lister, socklar och andra detaljer har behållits i den mån det har gått eller ersatts med nya i originalstil. Det gör att alla
hotellsviter blir unika, av olika storlek med varierande planlösning. Det gemensamma är att de alla har utsikt mot Uppsalas kulturhistoriska centrum, säger projektledaren och förvaltaren Anna Hedman.
En levande hotellverksamhet ger fler öppna entréer, ljus och rörelse i stråket vid Odinslund och Övre Slotts, som kan upplevas som mörkt och lite tråkigt.
– Vi vårdar både en byggnad och en plats. Hotellet ger lite mer ljus och liv i området. För oss som fastighetsägare är det alltid viktigt att ta hänsyn till både platsen och husets villkor. Det är inte alla gånger det är det bästa ekonomiskt, men det finns andra värden som vi tar hänsyn till. För oss är det här en gemensam långsiktig satsning tillsammans med vår hyresgäst Akademihotellet, säger Andreas de Jounge.
Fakta om projektet
Fastigheten är förberedd för att klara av de krav som ställs i certifieringen Miljöbyggnad iDrift som är en svensk certifiering för förvaltning och drift av befintliga byggnader, framtagen av Sweden Green Building Council (SGBC). Certifieringen fokuserar på hur byggnaden faktiskt används, sköts och påverkar människor och miljö. Som en del av ett långsiktigt hållbarhetsarbete har projektet även följt systemstödet SundaHus för att ytterligare säkerställa medvetna och miljöanpassade
