Örebros kommande bostadsområde Tamarinden i Sörbyängen tar nu ett steg närmare förverkligandet att bli en smart och hållbar stadsdel.
Anneli Hidalgo
5 oktober,
2021
•
1 minuts läsning
Illustration: FOJAB
Tamarinden är ett samarbete mellan Örebro kommun, ÖBO, E.ON, Epiroc, Kumbro samt byggaktörerna ÖBO, Friendly Building, Magnolia, Serneke och Tornet. Ambitionen är att Tamarinden ska vara en prototyp för mer energismart byggande och därmed bidra till att snabba på klimatomställningen. Definitionen av vad som ska prägla Tamarinden är formulerat i fem teman; smart stad, livet mellan husen, gröna gårdsmiljöer, hållbar mobilitet och innovativ och inbjudande arkitektur.
- Tamarinden kommer att präglas av smarta lösningar där byggnaderna är tänkt att reducera, producera, lagra och dela energin med varandra. Gatorna och parkerna i området kommer omges av grönska och främja möten och aktiviteter, samtidigt möjliggöra för en hållbar mobilitet för de som bor där. Totalt rör det sig om ett 5 hektar stort område med ca 700 bostäder. Man kan redan nu se det nya gatuområdet som slingrar sig genom området, säger Linnéa Nilsson, exploateringsingenjör Örebro kommun.
Utbyggnaden av infrastrukturen har påbörjats och under 2022 kommer de första husbyggnationerna att starta. Området beräknas vara klart senast 2030 och kommer förutom bostäder också rymma verksamhetslokaler, en förskola, parker och ett unikt energisystem.
Ventilerade fasader: Nyckeln till hållbart byggande och lägre energianvändning
Ventilerade fasader har länge uppskattats för sin förmåga att hantera fukt och bidra till hållbara byggnader. Men fasadens verkliga prestanda avgörs av flera samverkande faktorer. Rätt isolering, god fukthantering och kontroll av luftrörelser kan minska energiförluster, förbättra byggnadens energiprestanda och bidra till en lägre klimatpåverkan över hela livscykeln.
Fasaden är en av byggnadens viktigaste komponenter för att skapa energieffektivitet. För att begränsa värmeförluster och säkerställa låg energianvändning krävs ett klimatskal som fungerar lika bra i praktiken som i teorin.
I ventilerade fasader skapar luftspalten bakom fasadbeklädnaden förutsättningar för att transportera bort fukt och hålla konstruktionen torr. Det är en viktig förutsättning för att isoleringen ska behålla sina egenskaper och fortsätta leverera god värmeprestanda under många år.
Energieffektivitet handlar om mer än U-värden
Vid projektering av energieffektiva byggnader ligger fokus ofta på U-värden och isoleringens värmeledningsförmåga. Men den verkliga energiprestandan påverkas också av hur luft rör sig i fasadkonstruktionen.
Om luft kan tränga in i eller genom isolerskiktet uppstår så kallad konvektion, vilket ökar värmeförlusterna och kan försämra isoleringens faktiska prestanda. Forskning visar att vindpåverkan, byggnadshöjd och detaljer i fasadutformningen kan ha stor betydelse för hur väl konstruktionen fungerar i verkliga förhållanden.
Därför blir valet av isolering och fasadsystem avgörande för att säkerställa att byggnaden når den energiprestanda som planerats.
Fuktsäkerhet och energiprestanda går hand i hand
Ett hållbart byggande handlar inte bara om att minska energianvändningen idag, utan också om att säkerställa att byggnaden fungerar effektivt under hela sin livslängd.
Ventilerade fasader bidrar till att skydda konstruktionen från fuktrelaterade problem som annars kan påverka både isoleringsförmåga och byggnadens livslängd. Genom att minska risken för skador och omfattande renoveringar kan resurser sparas samtidigt som klimatpåverkan minskar.
För fastighetsägare innebär det lägre underhållskostnader och mer förutsägbara driftförhållanden över tid.
Paroc
Helhetssyn ger bättre byggnader
Ventilerade fasader fungerar som ett sammanhängande system där värmeisolering, fuktsäkerhet, brandskydd och ljudprestanda samverkar. När dessa egenskaper balanseras redan i projekteringsfasen skapas bättre förutsättningar för byggnader med hög komfort, god säkerhet och låg energianvändning.
För projektörer och byggherrar innebär det att fokus bör ligga på hela fasadens funktion, inte enbart på enskilda materialegenskaper.
En viktig del av framtidens hållbara byggande
När kraven på energieffektivitet och minskad klimatpåverkan ökar blir fasadens roll allt viktigare. Ventilerade fasader kan bidra till att minska byggnadens energibehov samtidigt som de skapar robusta och långlivade konstruktioner.
Genom att kombinera effektiv isolering med kontroll av luftrörelser och god fukthantering kan byggnader behålla sin prestanda under lång tid. Resultatet är ett mer hållbart byggnadsbestånd med lägre energianvändning, längre livslängd och bättre förutsättningar att möta framtidens krav på resurseffektivitet och klimatansvar.
Läs mer i vår artikelserie om ventilerade fasader på vår hemsida.
TingsParken i GoCo säljs – projekteras för Miljöbyggnad Silver
Skanska säljer det egenutvecklade hyresbostadsprojektet TingsParken i GoCo-området i Mölndal till Folksamgruppen genom KPA Pension. Affären är värd cirka 380 miljoner kronor och tillträdet sker när projektet färdigställs, enligt nuvarande plan första kvartalet 2029.
Mikael Häggblad
26 oktober,
2026
•
1 minuts läsning
Skanska
Projektet består av 128 moderna hyreslägenheter fördelade på tre distinkta byggnader, med höjder från sex till nio våningar vardera. Dessutom ingår en extra lokal, vilket sammanlagt ger en uthyrningsbar yta på över 7 700 kvadratmeter.
TingsParken är utformad för att möta energiklass B och bli certifierad enligt den erkända standarden Miljöbyggnad Silver. Detta innebär att projektet redan från början införlivar höga krav på energieffektivitet och miljöprestanda.
Projektet är strategiskt placerat i det dynamiska GoCo-området i Mölndal, en framstående del av life science-klustret där det växer fram nya bostäder, arbetsplatser och verksamheter. För KPA Pension och Folksamgruppen innebär detta köp en fortsättning på deras långvariga och framgångsrika samarbete med Skanska inom hyresbostadssektorn.
Efter denna affär utökas deras portfölj till att omfatta totalt 15 hyresbostadsprojekt med sammanlagt cirka 1 700 lägenheter.
För fastighetsbranschen är TingsParken särskilt intressant tack vare dess fokus på långsiktig ägandestrategi och strikta miljökrav. Projektets planerade energiklassning B och Miljöbyggnad Silver-certifiering sätter höga mål för byggnadens miljöprestanda, även om detaljerad data kring energianvändningen ännu inte är tillgänglig eftersom fastigheterna ännu inte är färdigställda.
Affären demonstrerar hur hållbarhetskrav framgångsrikt kan integreras med investeringsstrategier vid utveckling av nya hyresbostäder. Projektet skiftar fokus från utveckling till långsiktig förvaltning under en stabil, institutionell ägare.
Core-template använder cookies för att förbättra din användarupplevelse, för att ge underlag till förbättring och vidareutveckling av hemsidan samt för att kunna rikta mer relevanta erbjudanden till dig.
Läs gärna vår personuppgiftspolicy. Om du samtycker till vår användning, välj Tillåt alla. Om du vill ändra ditt val i efterhand hittar du den möjligheten i botten på sidan.
