{"id":85,"date":"2020-10-13T14:04:10","date_gmt":"2020-10-13T12:04:10","guid":{"rendered":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/bauroc\/?p=85"},"modified":"2021-06-07T10:44:53","modified_gmt":"2021-06-07T08:44:53","slug":"moderna-vardhem-speciella-hus-for-manniskor-med-sarskilda-behov","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hallbartbyggande.com\/bauroc\/moderna-vardhem-speciella-hus-for-manniskor-med-sarskilda-behov\/","title":{"rendered":"Moderna v\u00e5rdhem, speciella hus f\u00f6r m\u00e4nniskor med s\u00e4rskilda behov"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Det estniska statliga f\u00f6retaget AS Hoolekandeteenused som till handa h\u00e5ller v\u00e4lf\u00e4rdstj\u00e4nster har under de senaste \u00e5ren byggt v\u00e5rdhem i form av genomt\u00e4nkta typhus: Ett bostadshus med fyra l\u00e4genheter och d\u00e4r varje l\u00e4genhet rymmer gemensam- hetsutrymmen och sex sovrum. I varje l\u00e4genhet bor sex personer d\u00e4r de delar gemensamma utrymmen och vardag tillsammans \u2013 som en familj.<\/em><\/p>\n

\u2013 F\u00f6r oss \u00e4r byggnadens karakt\u00e4r viktig: vi bygger hem inte v\u00e5rdinstitutioner, s\u00e4ger Katrin P\u00e4rgm\u00e4e som \u00e4r PR-chefen f\u00f6r Hoolekandeteenused AS.I bostadshusen som \u00e4r bel\u00e4gna mitt i samh\u00e4llet finns moderna hem f\u00f6r 1 200personer vars boendef\u00f6rh\u00e5llanden liknar den normala livssituationen hemma. \u2013 De boende i l\u00e4genheterna \u00e4gnar sig \u00e5t hush\u00e5llsarbete, lagar mat, arbetar och tar hand om sitt hem. P\u00e5 fritiden sysslar de f\u00f6rst\u00e5s med sina intressen och fritids- aktiviteter hemma eller i dess n\u00e4rhet, ber\u00e4ttar Katring P\u00e4rgm\u00e4e.<\/p>\n

Genomt\u00e4nkt typprojekt<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Enligt f\u00f6retagets fastighetschef Karl M\u00e4nd stod arkitekten Heidi Karro p\u00e5 EMP A&I O\u00dc inf\u00f6r stora utmaningar n\u00e4r hon inledde projektet: det handlade om ett v\u00e4ldigt speciellt bostadshus. Projek- teringen tog ett \u00e5r. \u2013 Jag var huvdansvarig f\u00f6r den upphandlande myndigheten och tog fram underlaget som arkitekterna sedan anv\u00e4nde f\u00f6r att g\u00e5 vidare med projektet. Byggnadens koncept utg\u00e5r fr\u00e5n familjers \u201cnormala\u201c boendef\u00f6rh\u00e5llanden. Den stora skillnaderna \u00e4r att rummen \u00e4r rymligare och byggnaden \u00e4r i markplan f\u00f6r att underl\u00e4tta f\u00f6r de boende med olika funktionsneds\u00e4ttningar, f\u00f6rklarar Karl M\u00e4nd. Vi ville att byggnaden skulle ha en \u00f6ppen och universell planl\u00f6sning f\u00f6r att det ska vara vara l\u00e4tt att orientera i huset. Denna planl\u00f6sning visade sig vara en s\u00e4rskild utmaning f\u00f6r arkitekten.<\/p>\n

bauroc och n\u00e4ra-nollenergihus<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

M\u00e5nga av de boende har statlig pension som enda inkomst och den ska t\u00e4cka l\u00f6pande utgifter och boendekostnaden. F\u00f6r att garantera l\u00e5g boendekostnad har det gjorts stora anstr\u00e4ngningar att minimera driftskostnaden och hitta den mest kostnadseffektva konstruktions-l\u00f6sningen.<\/p>\n

\u2013 Vi valde det v\u00e4rmeisolerande l\u00e4ttbe-tongsblocket bauroc ECOTERM+ 500 f\u00f6r husens ytterv\u00e4ggar. B\u00e5de in- och utsidan av v\u00e4ggarna putsades. Dessa v\u00e4ggar be-h\u00f6ver ingen ytterligare v\u00e4rmeisolering och tack vare detta slapp vi flea annars kostsamma arbetsmoment n\u00e4r vi byggde ytterv\u00e4ggarna. V\u00e4ggens pris per kvadrat-meter var till slut l\u00e4gre \u00e4n f\u00f6r alternativa konstruktionsl\u00f6sningar, f\u00f6rklarar Karl M\u00e4nd.<\/p>\n

I upphandling av byggentreprenad fanns ingen begr\u00e4nsning betr\u00e4ffande onstruk-tionsmaterial. Bland inkomna anbud fanns ocks\u00e5 l\u00f6sningar med tr\u00e4element men f\u00f6rslagen med bauroc v\u00e4ggblock var b\u00e4sta och mest ekonomiska l\u00f6sningen enligt flea anbudsgivare.<\/p>\n

\u2013 N\u00e4r det v\u00e4l var beslutat att husen skulle byggas med bauroc-block, modifieade vi projektet f\u00f6r att s\u00e5 lite betongblock som m\u00f6jligt skulle beh\u00f6va kapas och n\u00e4stan inget spill f\u00f6rekommer heller under uppf\u00f6randet. Vi optimerade v\u00e4ggarnas h\u00f6jd till blocken och t\u00e4nkte ut l\u00f6sningar f\u00f6r husets specialdelar. Vi ville ocks\u00e5 h\u00e5lla nere byggnadens uppv\u00e4rmda ytor. Det fanns mycket att fundera ut men till slut hittade vi en fungerande l\u00f6sning, ber\u00e4ttar Karl M\u00e4nd vidare.<\/p>\n

Passar b\u00e5de i mindre byar och storst\u00e4der<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

En f\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r projektet var att byggnaden anpassas till de skiftande mil-j\u00f6er i byar och st\u00e4der \u00f6ver hela Estland. Upphandlingsmyndigheten var d\u00e4rf\u00f6r aktiv i och samarbetade bland annat med arkiteteten f\u00f6r att finna fxibla l\u00f6sningar s\u00e5 att typbyggnaden kunde anpassas till lokala f\u00f6rus\u00e4ttningar s\u00e5som detaljplaner och infrastrukturen p\u00e5 plats.<\/p>\n

\u2013 Byggnaden finns i fla versioner och har uppf\u00f6rts b\u00e5de med l\u00e5glutande tak och med sadeltak. N\u00e4r det g\u00e4ller uppv\u00e4r-mning kan man v\u00e4lja mellan mark- och fj\u00e4rrv\u00e4rme. Flexi biliteten har gjort att vihar kunnat anpassa byggnaden efter de lokala f\u00f6ruts\u00e4ttningarna och p\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt har b\u00e5de funktionalitet och estetik optimerats. Genom att vi ansvarar f\u00f6r uppf\u00f6randet av byggnaderna, drift och f\u00f6rvaltning har vi haft goda sk\u00e4l att bygga bra och r\u00e4tt fr\u00e5n b\u00f6rjan men ocks\u00e5 r\u00e4tta till de brister som trots allt uppst\u00e5tt och f\u00f6rst\u00e5s l\u00e4rt oss av dessa, ber\u00e4ttar Karl M\u00e4nd.<\/p>\n

\u00c5terkoppling fr\u00e5n de boende<\/strong><\/p>\n

I det moderna bostadshuset med l\u00e5g energif\u00f6rbrukning har varje l\u00e4genhet sex sovrum. D\u00e4r finns ocks\u00e5 et rymligt all-rum f\u00f6r gemensamma aktiviteter s\u00e5som att laga och \u00e4ta mat, umg\u00e5s, titta p\u00e5 tv eller andra fritidsaktiviteter.<\/p>\n

Det f\u00f6rst uppf\u00f6rda huset har idag varit i bruk i drygt tv\u00e5 \u00e5r, \u00e5terkopplingen fr\u00e5n b\u00e5de boende och de som arbetar i huset har varit genomg\u00e5ende positiv.<\/p>\n

Finns det behov att idag att genom f\u00f6ra f\u00f6r\u00e4ndringar i huvudprojektet?<\/em><\/p>\n

\u2013 Det har f\u00f6rekommit enstaka problem som vi inte f\u00f6tutsett, erk\u00e4nner Karl M\u00e4nd. Till exempel har de boende vid matlag-ning beh\u00f6vt mer assistans av personal vilket inneburit att fler pesoner vistast i k\u00f6ksdelen och allrummet samtidigt. Allrummet har d\u00e5 upplevts n\u00e5got tr\u00e5ngt. Samtidigt \u00e4r allt nytt f\u00f6r de boende och som f\u00f6r alla tar det tid att v\u00e4nja sig och finna sig till \u00e4tta b\u00e5de i gruppen och rumsligt.<\/p>\n

BRA ATT VETA:<\/strong><\/p>\n