Arkitektur

White Arkitekter ritar nytt stadskvarter i historiska Sindelfingen

White Arkitekter har vunnit en internationell tävling om ett nytt stadskvarter i centrala Sindelfingen i Tyskland. Förslaget kombinerar bostäder och lokaler med nya gröna offentliga rum, samtidigt som en befintlig parkeringsyta omvandlas till en plats för vistelse och lek.

Pia Andrea 3 november, 2026 • 2 minuters läsning

Hur ska det nya kvarteret knyta an till den historiska staden?

Projektet utvecklas i området Untere Planie tillsammans med fastighetsutvecklaren GIEAG på uppdrag av staden Sindelfingen.

White Arkitekters förslag utgår från stadskärnans befintliga karaktär, där korsvirkeshus, en historisk stadsmur och efterkrigstidens bebyggelse sätter prägel på området. Den nya bebyggelsen ska komplettera den historiska strukturen med en samtida arkitektur.

Förslaget innehåller bostäder, lokaler i bottenvåningarna och nya offentliga platser. Två byggnader längs Planiestraße ska samtidigt skapa en tydligare entré till den gamla stadskärnan.

Vad händer med den befintliga parkeringsplatsen?

En central del av förslaget är omvandlingen av Ferkelmarkt, en historisk marknadsplats.

Den befintliga parkeringsytan ska ersättas av ett grönt område för lek och möten. En öppen plats med naturstensbeläggning och träd ska kopplas samman med den gröna ytan.

Genom att ta bort delar av den hårdgjorda ytan och ersätta den med vegetation och genomsläppliga material ska dagvattenavrinningen bromsas. Träd och klätterväxter ska dessutom bidra med skugga och ett bättre lokalklimat.

Hur kombineras arkitektur och stadsliv?

Förslaget skapar nya gångkopplingar mellan torget, den historiska stadskärnan och Ferkelmarkt. En tillgänglig väg ska förbättra kopplingen till centrum.

Bottenvåningarna får lokaler för bland annat butiker, caféer och andra verksamheter. På så sätt skapas aktivitet under större delar av dagen, medan bostadsentréerna placeras längs Burggasse för en lugnare entrémiljö för de boende.

Bostäderna utformas med genomgående planlösningar och goda dagsljusförhållanden. I ett av kvarteren skapas dessutom en grön innergård som en mer avskild vistelsemiljö.

Projektet är ännu på tävlings- och planeringsstadiet. Det innebär att det inte går att dra slutsatser om projektets slutliga klimatpåverkan eller byggmaterial utifrån det vinnande förslaget.

Hållbarhetsperspektiv

Projektets tydligaste hållbarhetsaspekter ligger i stadsplaneringen: fler gröna ytor, minskad hårdgjord mark, bättre dagvattenhantering, skuggning och förbättrat lokalklimat samt tillgängliga gångkopplingar. Förslaget stärker också användningen av en redan urbaniserad stadskärna.

ANNONS

Hunton Fiber AB

Nyhet! Hunton Nativo® LooseFill DIY

Nu har Hunton lanserat Nativo® LooseFill DIY, en gör-det-själv-produkt som passar för mindre och enklare isoleringsprojekt.

Sponsrat innehåll 2 november, 2026 • 2 minuters läsning

Nativo® LooseFill DIY är träfiberbaserad lösull som gör det enkelt och effektivt att isolera på egen hand. Produkten passar för små och enkla isoleringsprojekt och är särskilt lämplig där det finns många installationer och rör, eller vid mindre renoveringar i trånga utrymmen.

Varför välja Hunton Nativo® LooseFill DIY?

Enkel att använda

Häll ut och fördela jämnt – inga specialverktyg eller fackkunskap behövs. Förpackningen innehåller 8 kg lösullsisolering av träfiber, vilket motsvarar cirka 1 m² isolering med 20 cm tjocklek i bjälklag och cirka 0,8 m² på vind.

Fyller bra där andra lösningar inte kommer åt

Nativo® LooseFill DIY fyller effektivt runt rör, ledningar och installationer i torra och trånga utrymmen, där skivisolering eller inblåst lösullsisolering inte är ett alternativ. OBS! Användning av isolering runt skorstenar och värmeinstallationer ska alltid utföras i enlighet med gällande brandkrav, avståndskrav och tekniska föreskrifter.

Behaglig att arbeta med

Kliar inte och är skonsam mot huden. Vid hantering rekommenderar vi alltid att använda dammask.

God isoleringsförmåga och fuktreglering

Bidrar till ökad komfort med goda isolerande och fuktreglerande egenskaper.

Lågt klimatutsläpp

Nativo® har lägre klimatutsläpp än marknadsledande mineralull*.

Brandmotstånd

Nativo® Träfiberisolering är impregnerad med ett brandhämmande medel, som är en blandning av ammoniumsalter (ammoniumsulfat/ammoniumfosfat). Detta är en kemisk förening som även används i brandsläckare. Isoleringen är helt fri från bromerade flamskyddsmedel.

Så använder du Nativo® LooseFill DIY

Öppna säcken och häll lösullen direkt där den behövs.
Jämna sedan ut lösullen till önskad tjocklek.

I golvkonstruktioner mot mark och i bjälklag rekommenderar Hunton att lösullen komprimeras lätt för att motverka sättningar över tid.

Nativo® finns också tillgänglig som skivisolering samt lösull för Hunton sina Nativo certifierade partners som blåser in isoleringen.

Gratis rådgivning

Vill du veta mer om Hunton och deras produkter? Kontakta oss här.

Trend & Analys

Fastighetsintäkterna ökar snabbare än kostnaderna – hyresvärdarnas driftnetto upp 51 procent

En ny granskning av privata hyresvärdars ekonomi visar att hyresintäkterna per kvadratmeter ökade 43 procent mellan 2019 och 2025, medan fastighetskostnaderna steg 32 procent. Samtidigt ökade driftnettot med omkring 51 procent – men högre räntor åt upp större delen av förbättringen.

Pia Andrea 3 november, 2026 • 2 minuters läsning

Hur har hyresvärdarnas ekonomi utvecklats?

Hyresgästföreningen har analyserat årsredovisningar från 20 privata fastighetsbolag och fem allmännyttiga bostadsbolag för perioden 2015–2025. De undersökta bolagen äger och förvaltar tillsammans drygt 250 000 hyreslägenheter.

I de privata bolagen ökade hyresintäkterna per kvadratmeter med 43 procent mellan 2019 och 2025. Under samma period steg fastighetskostnaderna med 32 procent. Driftnettot – överskottet från den löpande förvaltningen före räntor och administration – ökade med cirka 51 procent.

Samtidigt har inflationen, mätt som KPI, ökat med 25 procent sedan 2019.

Hur mycket av hyresintäkterna blir kvar?

Under 2025 återstod i genomsnitt 64 kronor av varje hundralapp i hyresintäkter efter fastighetskostnader som drift, underhåll, administration och fastighetsskatt.

Beloppet är beräknat före räntor och andra finansiella poster. Det gör finansieringskostnaden till en central faktor när fastighetsbolagens faktiska lönsamhet ska bedömas.

Det syns också i utvecklingen sedan 2019. Driftnettot ökade med 51 procent, men enligt granskningen gick nästan tre fjärdedelar av denna ökning till högre räntekostnader. Förvaltningsresultatet ökade därför endast med 11 procent, vilket var mindre än inflationen.

Vad betyder utvecklingen för bostadsförvaltningen?

Granskningen pekar på en tydlig skillnad mellan fastigheternas löpande ekonomi och det resultat som återstår efter finansieringen.

För fastighetsägare innebär det att drift, underhåll och kostnadskontroll fortsatt är centrala delar av ekonomin. För hyresgästerna är frågan samtidigt hur stigande boendekostnader påverkar hushållens ekonomi.

I Skåne ökade hyrorna i genomsnitt med 3,6 procent mellan 2025 och 2026 enligt SCB-statistik som Hyresgästföreningen hänvisar till. Det sker efter flera år av betydande hyreshöjningar.

Det är viktigt att understryka att granskningen inte beskriver hela den svenska fastighetsmarknaden. Resultaten gäller de bolag som ingår i undersökningen och kan därför inte utan vidare generaliseras till samtliga svenska hyresvärdar.

Hållbarhetsperspektiv:

Nyheten har framför allt en ekonomisk och social hållbarhetsdimension. Den ekonomiska frågan gäller balansen mellan fastighetskostnader, finansiering, investeringar och intäkter. Den sociala dimensionen handlar om hushållens möjlighet att bära sina boendekostnader. Rapporten innehåller däremot inga nya kvantifierade klimatdata.