Växlar upp hållbarhetsarbetet – vattenhanteringen blir datadriven med Smartvatten
Som en del av sin omfattande satsning på hållbarhet har Genesta Property Nordic under de senaste tre åren anslutit sina fastigheter till Smartvattens digitala system. Detta har lett till mer tillförlitliga data, snabbare upptäckter av läckage samt ett mer proaktivt arbetssätt, vilket stämmer väl överens med företagets höga ambitioner när det gäller ESG och GRESB-rapportering.
Genesta Property Nordic ansvarar för och utvecklar kommersiella fastigheter i hela den nordiska regionen. I dagsläget omfattar deras portfölj sjutton fastigheter, som inkluderar allt från kontor och bostäder till logistik och detaljhandel. En gemensam nämnare är företagets tydliga fokus på hållbarhet, vilket genomsyrar alla investeringar, beslut och förvaltningsåtgärder. Som medlem i GRESB och med ambitiösa mål för ESG arbetar bolaget metodiskt för att reducera sin miljöpåverkan, öka resurseffektiviteten och främja mer hållbar drift inom sina fastigheter.
Trots det breda hållbarhetsprogrammet var vattenhantering en särskild utmaning över länge. Johan Hägg, ESG-chef på Genesta Property Nordic, förklarar att arbetet baserades på vattenberäkningar som ofta innebar schablonvärden och justerade siffror. Detta resulterade i otillräcklig data och en komplicerad rapporteringsprocess.
Att arbeta proaktivt med vattenfrågor visade sig bli svårt. Utan precisa mätvärden blev det utmanande att övervaka förbrukning, identifiera läckage och lokalisera dem inom fastigheterna eller att skapa bra beslutsunderlag. För ett företag som strävar efter noggrannhet i sitt hållbarhetsarbete var detta frustrerande.
Mötet med Smartvatten blev en självklar lösning.
– Det var en enkel och smart lösning samt ett perfekt första steg mot bättre datahantering, berättar Johan Hägg.
Installationerna genomfördes problemfritt. Med klara anvisningar kunde teknikerna i lokalerna själva installera enheterna. Genesta Property Nordic kunde successivt ansluta fastigheterna där behovet var som mest påtagligt, utan komplicerad infrastruktur eller omfattande driftstopp.
– Att lösningen är enkel att både installera och använda har också gjort den uppskattad i verksamheten, konstaterar Johan Hägg.
Skarpa siffror, snabbare reaktionstid
I dag har Genesta använt Smartvatten i snart tre år. Vinsterna har varit tydliga.
– Vi ser läckage snabbt och tydligt samt kan följa upp var vi har problem. Förvaltningen använder den data som Smartvattens system samlar in för att se avvikelser och både mindre och större läckage, vilket ger oss ett mycket mer proaktivt arbetssätt, säger Johan Hägg.
Den insamlade datan följs upp varje kvartal. Rapporteringen har blivit enklare, underlaget mer pålitligt och insikterna betydligt skarpare.
– Att få korrekt data är den största vinsten i kombination med att vi sparar tid, då vi inte måste åka ut och avläsa vattenmätarna manuellt. Det gör att vi kan arbeta mer strukturerat och effektivt, säger Johan Hägg.
Ett verktyg som stöttar i vardagen
Trots att fastighetsskötarna inte använder Smartvattens system varje dag, har det blivit en betydande resurs för organisationen. Interna avvikelser markeras, och förvaltningen granskar informationen innan man går vidare med nästa steg.
– Arbetet har inte förändrats mycket i vardagen för teknikerna, men det har blivit enklare för oss att prioritera rätt insatser. Vi ser nu var det faktiskt finns problem och kan agera därefter, konstaterar Johan Hägg.
Samarbetet med Smartvatten har fungerat mycket bra, tycker han.
– Jag får alltid svar på mina frågor och supporten fungerar jättebra. De är väldigt hjälpsamma.
Nästa steg: minska förbrukningen
Med korrekt data på plats är Genesta Property Nordic redo för nästa fas.
– Nu handlar det om att implementera processerna ännu mer i förvaltningen och fokusera på hur vi kan minska förbrukningen över tid, säger Johan Hägg.
Fredrik Abrahmsen hos Smartvatten ser med glädje fram emot det fortsatta samarbetet.
– Att få vara en del av Genesta Property Nordics hållbarhetsresa känns jätteroligt. De visar vägen för många andra fastighetsbolag när det kommer till vattenhantering. Deras förståelse för att data i realtid är grunden för att jobba proaktivt och minska både kostnader och vattenförbrukning för en mer hållbar verksamhet är verkligen inspirerande, säger han.
Fakta – Genesta & Smartvatten
• 17 fastigheter i Sverige, Finland, Danmark och Norge
• Smartvatten används i alla fastigheter där lösningen ger nytta
• Snabb installation – utfördes av fastighetsbolagets egna tekniker
• Ger skarpa data, avvikelselarm och bättre underlag för GRESB-rapportering
• Data följs upp kvartalsvis för proaktiv vattenhantering
