Fastighet

TingsParken i GoCo säljs – projekteras för Miljöbyggnad Silver

Skanska säljer det egenutvecklade hyresbostadsprojektet TingsParken i GoCo-området i Mölndal till Folksamgruppen genom KPA Pension. Affären är värd cirka 380 miljoner kronor och tillträdet sker när projektet färdigställs, enligt nuvarande plan första kvartalet 2029.

Mikael Häggblad 26 oktober, 2026 • 1 minuts läsning

Projektet består av 128 moderna hyreslägenheter fördelade på tre distinkta byggnader, med höjder från sex till nio våningar vardera. Dessutom ingår en extra lokal, vilket sammanlagt ger en uthyrningsbar yta på över 7 700 kvadratmeter.

TingsParken är utformad för att möta energiklass B och bli certifierad enligt den erkända standarden Miljöbyggnad Silver. Detta innebär att projektet redan från början införlivar höga krav på energieffektivitet och miljöprestanda.

Projektet är strategiskt placerat i det dynamiska GoCo-området i Mölndal, en framstående del av life science-klustret där det växer fram nya bostäder, arbetsplatser och verksamheter. För KPA Pension och Folksamgruppen innebär detta köp en fortsättning på deras långvariga och framgångsrika samarbete med Skanska inom hyresbostadssektorn.

Efter denna affär utökas deras portfölj till att omfatta totalt 15 hyresbostadsprojekt med sammanlagt cirka 1 700 lägenheter.

För fastighetsbranschen är TingsParken särskilt intressant tack vare dess fokus på långsiktig ägandestrategi och strikta miljökrav. Projektets planerade energiklassning B och Miljöbyggnad Silver-certifiering sätter höga mål för byggnadens miljöprestanda, även om detaljerad data kring energianvändningen ännu inte är tillgänglig eftersom fastigheterna ännu inte är färdigställda.

Affären demonstrerar hur hållbarhetskrav framgångsrikt kan integreras med investeringsstrategier vid utveckling av nya hyresbostäder. Projektet skiftar fokus från utveckling till långsiktig förvaltning under en stabil, institutionell ägare.

Faktaruta

Plats: GoCo-området, Mölndal
Antal lägenheter: 128
Uthyrningsbar area: cirka 7 700 kvadratmeter
Energiklass: B
Miljöcertifiering: Miljöbyggnad Silver
Köpare: KPA Pension genom Folksamgruppen
Affärsvärde: cirka 380 miljoner kronor
Projektstatus: Färdigställs första kvartalet 2029

ANNONS

Paroc AB

Ventilerade fasader: Nyckeln till hållbart byggande och lägre energianvändning

Ventilerade fasader har länge uppskattats för sin förmåga att hantera fukt och bidra till hållbara byggnader. Men fasadens verkliga prestanda avgörs av flera samverkande faktorer. Rätt isolering, god fukthantering och kontroll av luftrörelser kan minska energiförluster, förbättra byggnadens energiprestanda och bidra till en lägre klimatpåverkan över hela livscykeln.

Sponsrat innehåll 27 oktober, 2026 • 2 minuters läsning

Fasaden är en av byggnadens viktigaste komponenter för att
skapa energieffektivitet. För att begränsa värmeförluster och säkerställa låg
energianvändning krävs ett klimatskal som fungerar lika bra i praktiken som i
teorin.

I ventilerade fasader skapar luftspalten bakom
fasadbeklädnaden förutsättningar för att transportera bort fukt och hålla
konstruktionen torr. Det är en viktig förutsättning för att isoleringen ska
behålla sina egenskaper och fortsätta leverera god värmeprestanda under många
år.

Energieffektivitet handlar om mer än U-värden

Vid projektering av energieffektiva byggnader ligger fokus
ofta på U-värden och isoleringens värmeledningsförmåga. Men den verkliga
energiprestandan påverkas också av hur luft rör sig i fasadkonstruktionen.

Om luft kan tränga in i eller genom isolerskiktet uppstår så
kallad konvektion, vilket ökar värmeförlusterna och kan försämra isoleringens
faktiska prestanda. Forskning visar att vindpåverkan, byggnadshöjd och detaljer
i fasadutformningen kan ha stor betydelse för hur väl konstruktionen fungerar i
verkliga förhållanden.

Därför blir valet av isolering och fasadsystem avgörande för
att säkerställa att byggnaden når den energiprestanda som planerats.

Fuktsäkerhet och energiprestanda går hand i hand

Ett hållbart byggande handlar inte bara om att minska
energianvändningen idag, utan också om att säkerställa att byggnaden fungerar
effektivt under hela sin livslängd.

Ventilerade fasader bidrar till att skydda konstruktionen
från fuktrelaterade problem som annars kan påverka både isoleringsförmåga och
byggnadens livslängd. Genom att minska risken för skador och omfattande
renoveringar kan resurser sparas samtidigt som klimatpåverkan minskar.

För fastighetsägare innebär det lägre underhållskostnader
och mer förutsägbara driftförhållanden över tid.

BILD 2 - ventilerad-fasad-artikel-44-785x470px — Paroc

Helhetssyn ger bättre byggnader

Ventilerade fasader fungerar som ett sammanhängande system
där värmeisolering, fuktsäkerhet, brandskydd och ljudprestanda samverkar. När
dessa egenskaper balanseras redan i projekteringsfasen skapas bättre
förutsättningar för byggnader med hög komfort, god säkerhet och låg
energianvändning.

För projektörer och byggherrar innebär det att fokus bör
ligga på hela fasadens funktion, inte enbart på enskilda materialegenskaper.

En viktig del av framtidens hållbara byggande

När kraven på energieffektivitet och minskad klimatpåverkan
ökar blir fasadens roll allt viktigare. Ventilerade fasader kan bidra till att
minska byggnadens energibehov samtidigt som de skapar robusta och långlivade
konstruktioner.

Genom att kombinera effektiv isolering med kontroll av
luftrörelser och god fukthantering kan byggnader behålla sin prestanda under
lång tid. Resultatet är ett mer hållbart byggnadsbestånd med lägre
energianvändning, längre livslängd och bättre förutsättningar att möta
framtidens krav på resurseffektivitet och klimatansvar.

Läs mer i vår artikelserie om ventilerade fasader på vår
hemsida.

Arkitektur

Ansvarar för uthyrningen i prisbelönta Tygverkstaden i Visby

Samarbetet mellan Nordisk Renting och Novier intensifieras, och Novier har tilldelats ansvaret för uthyrningen av fastigheten Tygverkstaden 1, belägen på Artillerigatan 33A i Visby. Detta uppdrag lanseras samtidigt som fastigheten tilldelas Gotlands arkitekturpris 2026 för sitt engagemang i hållbar utveckling, återbruk och långsiktig funktionalitet.

Pia Andrea 26 oktober, 2026 • 1 minuts läsning

Tygverkstaden 1, designad av den erkände arkitekten Johan Celsing, har under de senaste åren omsorgsfullt utvecklats med en betoning på hållbarhet och återanvändning. Fastigheten har anpassats för att möta moderna verksamheters krav, samtidigt som stor vikt har lagts vid byggnadens identitet, dess kulturhistoriska värden samt dess klimatpåverkan. Enligt projektets uppskattningar har denna utveckling lett till en minskning av klimatpåverkan med cirka 250 ton koldioxid i jämförelse med andra alternativ.

Novier ges nu i uppdrag att attrahera nya hyresgäster till en av de mest intressanta kontorsmiljöerna i Visby. De lokaler som finns tillgängliga omfattar cirka 830 kvadratmeter moderna kontorsutrymmen i en byggnad där flera etablerade verksamheter redan är verksamma.

Tydlig hållbarhetsprofil

”Arkitekturpriset är ett starkt kvitto på den vision och det arbete som Nordisk Renting och projektorganisationen lagt ned. Vi är stolta över det utökade förtroendet och ser stora möjligheter att bygga vidare på de värden som gett fastigheten dess starka identitet och höga kvalitéer”, säger Fredrik Lindén, Head of Leasing Property Asset Management på Novier.

Tygverkstaden erbjuder idag kontorsmiljöer med tydlig hållbarhetsprofil, god tillgänglighet och närhet till Visbys serviceutbud. De vakanta lokalerna riktar sig till företag och organisationer som söker moderna arbetsplatser i en fastighet med höga ambitioner för både verksamhet och miljö.

”Utmärkelsen visar att hållbarhet, funktion och kvalitet kan gå hand i hand. Nu ser vi fram emot att tillsammans med Novier välkomna nya hyresgäster som vill vara en del av fastighetens fortsatta utveckling”, säger Anna Hallsten, VD för Nordisk Renting.