Till huvudinnehållet

Välkommen till nya Hållbart Byggande

ANNONS

Innehåll från Schneider Electric

Schneider Electric

Strategierna som påverkar din fastighets kostnader mer än du tror!

Med rätt strategi kan en fastighets underhålls- och energikostnader minskas med upp till 20 %. Schneider Electric guidar dig genom för- och nackdelarna med olika drifts- och underhållsstrategier.

24 maj, 2017 • 3 minuters läsning
Strategi-Drift-och-underhåll

Visste du att omkring 75 % av en byggnads livstidskostnad beräknas gå till drift och underhåll? Endast 25 % går till design, konstruktion och koncept. Därmed har strategin kring hantering av drift och underhåll en direkt avgörande roll för en byggnads totala livstidskostnad.

Men med rätt strategi kan du nå stora kostnadsbesparingar. Underhållskostnader står för en nästan lika stor del av driftsbudgeten som energikostnaderna. Oftast används dessa medel ineffektivt i väntan på att något går sönder. Med en proaktiv/prediktiv strategi, kan en fastighets underhålls- och energikostnader minskas med upp till 20 %.

Olika strategier – för- och nackdelar

Schneider Electric guidar dig genom de största för- och nackdelarna med olika drifts- och underhållsstrategier:

Strategi 1: Reaktivt underhåll

Med ett reaktivt underhåll repareras utrustningen först när den går sönder eller när prestandan försämrats till en grad som inte längre är godtagbar.

För- och nackdelar
+ kräver minimalt med personal
+ på kort sikt kan tyckas kosta mindre, något som tyvärr är en illusion
– ökade kostnader på grund av oplanerade driftstopp
– onödigt höga kostnader i samband med en akut reparation eller byte av utrustning
– möjliga sekundära utrustnings- eller processkador efter utrustningshaveri
– ineffektiv användning av personal – som alltid befinner sig i “brandsläckningsläge”

Strategi 2: Förebyggande underhåll

Förebyggande underhåll avser löpande underhåll av utrustning enligt ett förutbestämt schema, baserat på utrustningens egenskaper och funktioner. Vanligtvis tillhandahålls det av tillverkaren av utrustningen.

För- och nackdelar
+ bibehållen driftsäkerhet och bra utrustningsprestanda jämfört med den reaktiva metoden
+ billigare över tid än reaktivt underhåll eftersom det uppstår färre nödsituationer och färre oplanerade driftavbrott.
+ studier visar också att anläggningar kan spara mellan 12 % och 18 % med förebyggande underhållsarbete, jämfört med reaktivt underhåll
– En nackdel med förebyggande underhåll är bristen på tydlig prioritering. Det innebär med andra ord att all utrustning behandlas lika och att underhåll utförs genom att man endast bockar av i ”att göra listan” med rekommenderade åtgärder.

Strategi 3: Proaktivt/prediktivt, underhåll

Nyckeln till proaktivt/prediktivt underhåll är att utrustningen och systemskicket avgör vilket underhåll som utförs, snarare än ett förinställt schema.

För- och nackdelar
+ prediktivt underhåll kan spara ytterligare 8 % till 12 %, jämfört med förebyggande program. Undersökningar visar att i vissa områden kan besparingarna bli ännu större.
+ 10 gånger avkastning på investeringar
+ 25-35 % lägre underhållskostnader
+ 70-75 % färre haverier
+ 35-45 % mindre stillestånd
+ 20-25 % ökning av produktion
– En högre uppstartskostnad gör att en upplevd nackdel med prediktivt underhåll är just kostnaden. Organisationer kan behöva avsätta medel för att införa och stödja nya mjukvaruplattformar eller komplettera med mätare för att hämta in data om systemens och utrustningens faktiska tillstånd. Men precis som med de upplevda besparingarna i reaktivt underhåll är denna upplevda högre kostnad en illusion. Avkastningen på investeringen för prediktivt underhåll räknas nämligen hem flera gånger om.
– Den högre initiala kostnaden med ett proaktivt, prediktivt, underhåll kan innebära en utmaning för vissa organisationer, eftersom ett prediktivt underhållsprogram kräver inköp och godkännande från företagsledningen. Det största hindret kommer dock vara att förändra organisationskulturen till att se på underhåll på ett nytt sätt.

Mest gynnsamt med proaktivt/prediktivt underhåll

För att uppnå minimala kostnader och maximal tillgänglighet är den bästa strategin att införa ett serviceupplägg som använder proaktivt/prediktivt underhåll baserat på det verkliga skicket hos utrustningen snarare än ett förutbestämt schema. Med denna metod hålls utrustningen prestanda på en konstant hög nivå, snarare än att man väntar på att något ska gå sönder. En prediktiv metod kan dessutom användas till att prioritera reparationer och underhåll. Därmed repareras de viktigaste systemen först, vilket också ger den mest effektiva avkastningen på investeringen (ROI).

Ladda ner rapporten om Prediktiv fastighetsdrift och underhåll: Ett bättre tillvägagångssätt – gratis!


Dela artikeln

Fastighet

Panasonic bygger ut sin europeiska värmepumpsverksamhet

Tillverkning i flera europeiska länder, satsningar på produktutveckling och nya tekniska lösningar ska stärka Panasonics position på värme- och kylmarknaden. Samtidigt påverkas branschens utveckling av nya regelkrav, energipriser och ett växande behov av kylning.

Mikael Häggblad 28 oktober, 2026 • 2 minuters läsning
Martin-Gustafsson, försäljningschef på Panasonic Heating & Cooling Solutions
Martin-Gustafsson, försäljningschef på Panasonic Heating & Cooling Solutions Panasonic

Panasonic stärker sin europeiska verksamhet inom värme och kyla genom investeringar i forskning, produktutveckling och tillverkningskapacitet. Företaget har bland annat byggt ut produktionen i Tjeckien och genomfört förvärv och strategiska samarbeten för att bredda sin verksamhet.

Tillverkningen av företagets lösningar för uppvärmning och kylning sker i dag vid anläggningar i Tjeckien, Frankrike, Italien och Polen. Enligt Panasonic ska den europeiska produktionsbasen göra det lättare att anpassa produkter, teknisk support och service till regionala marknadsbehov.

Nya krav förändrar marknaden

Värmepumpsbranschen påverkas av flera parallella förändringar: övergången till fossilfri uppvärmning, varierande energipriser, ökande behov av kylning och skärpta krav på köldmedier. För tillverkare innebär utvecklingen att energieffektivitet behöver kombineras med anpassning till nya regelverk och olika förutsättningar på de europeiska marknaderna.

Panasonic uppger att företagets produktutveckling är inriktad på att möta kommande EU-krav och att investeringarna i forskning och utveckling fortsätter.

– Vi håller uppe takten i våra investeringar i forskning och utveckling, och planerna för nya produkter ligger fast. Europa är fortsatt en långsiktig prioritet för oss, säger Toshikatsu Fukunaga, chef för affärsområdet Hydronic Solutions & Data Centre på Panasonic.

Även samspelet mellan värmepumpar, uppkopplade styrsystem och elsystem får betydelse. Effektiv styrning kan hjälpa fastighetsägare och hushåll att anpassa energianvändningen efter behov och förutsättningar. Samtidigt påverkas investeringarnas lönsamhet av elpriser, nätkapacitet och de ekonomiska villkoren för elektrifiering.

Nordiskt klimat ställer höga krav

I Sverige är förmågan att leverera värme vid låga utomhustemperaturer en central faktor vid val av värmepump. Panasonic uppger att företagets modeller kan ge värme vid temperaturer ned till −25 grader, medan vissa modeller är avsedda att fungera vid temperaturer ned till −28 grader.

– Det är under de kallaste dagarna som behovet av värme är som störst och som värmesystemet verkligen sätts på prov. För svenska hushåll är det avgörande att värmepumpen fortsätter att leverera även när det är långt under noll ute. Våra värmepumpar ger pålitlig värme och ett gott inomhusklimat ner till −25 °C, och vissa modeller klarar ända ner till −28 °C, säger Martin Gustafsson, försäljningschef för Sverige på Panasonic.

För fastighetsägare och installatörer blir det därmed viktigt att bedöma mer än nominell energieffektivitet. Prestanda vid kyla, dimensionering, styrning och systemets samspel med byggnadens värmebehov påverkar hur väl en värmepumpslösning fungerar i praktiken.


Dela artikeln

ANNONS
Paroc AB

Ventilerade fasader: Nyckeln till hållbart byggande och lägre energianvändning

Ventilerade fasader har länge uppskattats för sin förmåga att hantera fukt och bidra till hållbara byggnader. Men fasadens verkliga prestanda avgörs av flera samverkande faktorer. Rätt isolering, god fukthantering och kontroll av luftrörelser kan minska energiförluster, förbättra byggnadens energiprestanda och bidra till en lägre klimatpåverkan över hela livscykeln.

Sponsrat innehåll 27 oktober, 2026 • 2 minuters läsning
BILD 1 - ventilerad-fasad-artikel-44-785x470px-2
Paroc

Fasaden är en av byggnadens viktigaste komponenter för att
skapa energieffektivitet. För att begränsa värmeförluster och säkerställa låg
energianvändning krävs ett klimatskal som fungerar lika bra i praktiken som i
teorin.

I ventilerade fasader skapar luftspalten bakom
fasadbeklädnaden förutsättningar för att transportera bort fukt och hålla
konstruktionen torr. Det är en viktig förutsättning för att isoleringen ska
behålla sina egenskaper och fortsätta leverera god värmeprestanda under många
år.

Energieffektivitet handlar om mer än U-värden

Vid projektering av energieffektiva byggnader ligger fokus
ofta på U-värden och isoleringens värmeledningsförmåga. Men den verkliga
energiprestandan påverkas också av hur luft rör sig i fasadkonstruktionen.

Om luft kan tränga in i eller genom isolerskiktet uppstår så
kallad konvektion, vilket ökar värmeförlusterna och kan försämra isoleringens
faktiska prestanda. Forskning visar att vindpåverkan, byggnadshöjd och detaljer
i fasadutformningen kan ha stor betydelse för hur väl konstruktionen fungerar i
verkliga förhållanden.

Därför blir valet av isolering och fasadsystem avgörande för
att säkerställa att byggnaden når den energiprestanda som planerats.

Fuktsäkerhet och energiprestanda går hand i hand

Ett hållbart byggande handlar inte bara om att minska
energianvändningen idag, utan också om att säkerställa att byggnaden fungerar
effektivt under hela sin livslängd.

Ventilerade fasader bidrar till att skydda konstruktionen
från fuktrelaterade problem som annars kan påverka både isoleringsförmåga och
byggnadens livslängd. Genom att minska risken för skador och omfattande
renoveringar kan resurser sparas samtidigt som klimatpåverkan minskar.

För fastighetsägare innebär det lägre underhållskostnader
och mer förutsägbara driftförhållanden över tid.

BILD 2 - ventilerad-fasad-artikel-44-785x470px

Paroc

Helhetssyn ger bättre byggnader

Ventilerade fasader fungerar som ett sammanhängande system
där värmeisolering, fuktsäkerhet, brandskydd och ljudprestanda samverkar. När
dessa egenskaper balanseras redan i projekteringsfasen skapas bättre
förutsättningar för byggnader med hög komfort, god säkerhet och låg
energianvändning.

För projektörer och byggherrar innebär det att fokus bör
ligga på hela fasadens funktion, inte enbart på enskilda materialegenskaper.

En viktig del av framtidens hållbara byggande

När kraven på energieffektivitet och minskad klimatpåverkan
ökar blir fasadens roll allt viktigare. Ventilerade fasader kan bidra till att
minska byggnadens energibehov samtidigt som de skapar robusta och långlivade
konstruktioner.

Genom att kombinera effektiv isolering med kontroll av
luftrörelser och god fukthantering kan byggnader behålla sin prestanda under
lång tid. Resultatet är ett mer hållbart byggnadsbestånd med lägre
energianvändning, längre livslängd och bättre förutsättningar att möta
framtidens krav på resurseffektivitet och klimatansvar.

Läs mer i vår artikelserie om ventilerade fasader på vår
hemsida.


Dela artikeln

Cookies

Den här webbplatsen använder cookiesför statistik och användarupplevelse.

Core-template använder cookies för att förbättra din användarupplevelse, för att ge underlag till förbättring och vidareutveckling av hemsidan samt för att kunna rikta mer relevanta erbjudanden till dig.

Läs gärna vår personuppgiftspolicy. Om du samtycker till vår användning, välj Tillåt alla. Om du vill ändra ditt val i efterhand hittar du den möjligheten i botten på sidan.