Nu får energisamordnaren nyckelroll i byggprocessen
Genom byggprocessen tenderar ansvaret för energisamordningen att bollas mellan olika personer under projektets gång. I ett nytt projekt tar man nu sikte på att ge energisamordnaren en nyckelroll och därigenom skapa bättre kontroll över energieffektiviteten.
Många byggprojekt börjar med höga ambitioner i det inledande skedet men när projektet väl är klart har byggnaden i många fall en energianvändning som överstiger det projekterade. När projektet är klart har byggnaden i många fall en energianvändning som överstiger det projekterade med mer än 20 procent.
En orsak till detta menar konsultbolaget Aktea är att ansvaret för energisamordningen tenderar att bollas fram och tillbaka mellan olika personer under projektets gång.
– Idag ser man snarare energisamordning som en funktion som måste ingå i projektet, och man låter ansvaret vandra från arkitekten till en projektör, vidare till en installationssamordnare och så vidare. Det gör också att beställaren bara kan luta sig mot funktionskrav och behöver vänta med sin uppföljning tills att totalentreprenaden är överlämnad och garantitiden gått ut, säger Stefan Lindsköld, vd för Aktea. Vi ser energisamordnaren som en liten roll vid sidan av entreprenaden. Det är någon som på uppdrag av byggherren eller totalentreprenören dels följer projektet från början till slut, dels har kunskap nog att förstå helheten i det färdiga resultatet.
Digital plattform
I ett nytt projekt, finansierat av Energimyndigheten genom programmet E2B2, kommer Aktea och Plan B att ta fram en helt ny arbetsmodell som förtydligar energisamordnarens roll i byggprocessen.
– Fastighetsbranschen får allt tuffare krav på hållbarhet och ESG, där energieffektivitet är den kanske viktigaste faktorn. Det blir inte minst tydligt i nyproduktion och stora renoveringar där energisamordnaren behöver få en lika tydlig rollbeskrivning som till exempel arkitekt, projektör och entreprenör, säger Stefan Lindsköld.
Vad som saknas är en konkret formulerad roll för energisamordnaren genom hela byggprojekten, på en etablerad plattform som når ut till alla i byggsektorn. Nu verkar det finnas en lösning på det genom de nya ”nationella riktlinjerna för livscykelinformation för byggd miljö”. Det är en digital plattform som lanserades av BIM Alliance hösten 2021. Här finns principer och beskrivningar för informationshantering för olika aktiviteter och roller i bygg- och förvaltningsprocesser, från idé och projektering till entreprenader och förvaltning.
Genom det projekt som nu startar kommer även Energisamordnarens aktiviteter och relaterade informationshantering att beskrivas på plattformen.
– Nationella riktlinjerna ger oss precis den plattformen vi behöver för att förtydliga och lyfta energisamordnaren, menar Stefan Lindsköld. Energisamordnaren har inte en stor roll, men den är avgörande för att slutprodukten ska uppnå sina energimål. Det är en specialist som följer projektet från första idé till en fastighet i full drift. Projektet får ett bollplank som både kan bistå i svåra beslut, och följa upp att alla inblandade engagerar sig för en energieffektiv slutprodukt.
Ökat fokus
Han tror att en stärkt roll för energisamordnaren kan bidra till att lösa problemet med en energianvändning som överstiger det projekterade.
– Varje beslut som fattas genom byggprocessen kan påverka den slutliga energianvändningen. Det kan handla om byggnadens utformning och planlösningar, eller valet av installationer och klimatskal, men även entreprenörernas kunskaper och noggrannhet påverkar mycket. Energisamordnaren behöver kunna utbilda och granska på samma gång. Dessutom ska energiberäkningen inte vara något man gör en gång i början, utan ett ständigt pågående arbete.
Ett större fokus på energisamordning kan även vara värdefullt sett till de höga energipriserna och effektbristen.
– Energieffektivisering har på kort tid gått från att vara något lönsamt och bra, till att bli en strategiskt prioriterad fråga. De höga energipriserna och elnätens kapacitetsbrister blir ytterligare argument som läggs på högen när ägare och finansiärer ställer krav på fastighetsutvecklare och fastighetsdriften. Vi ser inget som talar för att energi blir en billig resurs igen i närtid, utan vi får fortsätta att räkna med höga kostnader. Som fastighetsägare kommer du att behöva arbeta med energi- och effektmål både i det befintliga fastighetsbeståndet som i de nya byggnader som utvecklas.
